Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 октября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Безплюг И.Е., Безплюг Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Безплюг И.Е., Безплюг Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ФИО7., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В течение длительного периода времени ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 31.07.2012 года составляла <данные изъяты>., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. В августе ответчиками часть задолженности была погашена. На дату 31.10.2012 года задолженность составляет <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87885,98 руб., пени в размере <данные изъяты> руб. Требований о взыскании возврата госпошлины, подлежащей уплате при подаче данного иска не заявляют, так как данная госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты> была уплачена ответчиком Безплюг И.Е.
Ответчики Безплюг И.Е. и Безплюг Е.А. в судебном заседании пояснили, что квартира принадлежит им на праве собственности в равных долях, с исковыми требованиями по существу согласились, однако просят размер задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг снизить на <данные изъяты> руб., данная сумма уже уплачена ими, что подтверждается чек-ордером от 10.10.2012 года.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти <адрес> являются Безплюг <данные изъяты> и Безплюг <данные изъяты>.
Также в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Судом также установлено и не оспорено ответчиками, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «Управляющая компания № 3».
Из объяснений представителя истца следует, что в течение длительного периода времени ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 31.10.2012 года составляет <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету на дату 31.10.2012 года.
Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками оспорен не был.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК № 3 оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а ответчики являются собственниками квартиры № расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги, но свои обязательства надлежащим образом не исполняли. Однако на момент вынесения решения суда ответчиками был представлен платежный документ от 10.10.2012 года, согласно которого часть задолженности в размере <данные изъяты> руб. ими была оплачена. Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг уменьшилась и составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер представителем истца и ответчиками не оспаривается.
Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиками не оспаривается.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку иные дееспособные члены семьи собственников в спорной квартире не проживают, то задолженность подлежит взысканию только с ответчиков.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, они имеют равные доли в имуществе, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги) в равных долях.
При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 1/2 доли с каждого, что составляет по <данные изъяты> руб. с каждого.
Согласно чек-ордера от 10.10.2012 года подлежащая уплате при подаче данного искового заявления в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. была оплачена в доход государства ответчиком Безплюг И.Е., в связи с чем госпошлина с ответчиком взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Безплюг <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Безплюг <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: