Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №г. по иску ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти к Гилевой С.А., Гилевой Т.Т., Гилеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 77164,82 руб., возврат госпошлины в размере 2514,94 рублей. В обоснование иска указал, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляют, в связи с этим за период с 01.03.2009 года по 31.08.2011 года образовалась задолженность в размере 77164,82 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают.
Представитель истца - Титов Д.А., действующий по доверенности, на иске настаивал подержал, обстоятельства изложенные в иске поддержал в полном объеме.
Ответчики - Гилева С.А., Гилева Т.Т., Гилев А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, причину неявки не указали, отложить судебное заседание не просили. В материалах дела имеется письменный отзыв на иск ответчика - Гилевой Т.Т.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой являются Гилева С.А. и несовершеннолетняя ФИО8, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиком.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету, из которой видно, что задолженность Гилевых за период с 01.03.2009 года по 31.08.2011 года составляет 77 164,82 руб., из которых 67 991,17 руб. – сумма основного долга, 9 173,65 руб. – пени.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Департамент ЖКХ», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений, проводившимся с 01.12.2009 года по 28.02.2009 года.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика Гилевой Т.Т. о том, что необходимо произвести перерасчет согласно приборов учета холодного и горячего водоснабжения, поскольку из квитанции № за март 2009г. видно, что расчет по х/в – 251,00 и г/в – 216,00 был произведен на основании показаний указанных собственником жилого помещения.
Кроме того, согласно акта вывода из эксплуатации коммерческого узла учета расхода воды от 06.05.2009г. был произведен технический осмотр узла учета воды по адресу: <адрес> в связи с неисправностью, старый прибор учета выведен из эксплуатации, произведена сверка, согласно которой конечные показания х/в – 00273,268 (заводской номер №), г/в 00223,997 (заводской номер №). Согласно акту от 06.05.2009г. допуска в эксплуатацию коммерческого узла расхода воды, был установлен новый прибор учета, зафиксированы первичные показания х/в – 00000,140 (заводской номер № г/в 00000,140 (заводской номер №).
Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности расчета суммы задолженности, которая за период с 01.03.2009 года по 31.08.2011 года составляет 67 991,17 руб. – сумма основного долга.
Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 9 173,65 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки в размере 9 173,65 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчиков солидарно неустойку (пени) в размере 1 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, взыскав с ответчиков госпошлину в размере 2 269,74 рублей в равных долях, взыскав с каждого по 756,58 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гилевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гилевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гилева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО « Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 67 991,17 рублей, пени в размере 1 000 рублей, а всего взыскать 68 991 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто один) рубль 17 копеек.
Взыскать с Гилевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гилевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гилева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО « Департамент ЖКХ» расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 269,74 рублей в равных долях, по 756,58 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2012 года.
Председательствующий М.В. Волкова