Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
19 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовой Р.И. к Хану А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Соколова Р.И. обратилась в суд с иском к Хану А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик Хан А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Никитина Н.П., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Соколовой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами.
Из объяснений истца явствует, что ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО8 который суду пояснил, что истец является его соседкой около 20 лет. Ответчика свидетель не знает и никогда не видел, в дом истицы он не вселялся, вещей не привозил. Со слов истицы свидетелю известно, что ответчику регистрация была необходима для трудоустройства.
Показаниями свидетеля ФИО9 которая суду пояснила, что является знакомой истицы, знают друг друга около 30 лет. Свидетель часто бывает в гостях у истицы. Посторонние люди в доме у истицы не проживают. Ответчика свидетель никогда не видела в доме у истца, он в дом не вселялся, вещей не привозил. Членом семьи истца ответчик не является. Со слов истицы свидетелю известно, что ответчику регистрация была необходима для трудоустройства.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Актом о непроживании.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Соколовой <данные изъяты>, сняв Хана <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: