Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
12 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Батраковой Р.Ф. к Мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась с исковым заявлением к Мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Батракова А.А. пристрой жилого дома, площадью 24,85 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истица исковые требования уточнила. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Батраков А.А. После его смерти открылось наследство, в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен умершему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В 1964 году на предоставленном земельном участке был построен дом, общей площадью 30,15 кв.м. При жизни Батракова А.А. в доме произведена реконструкция, в результате которой увеличилась площадь дома. Поскольку реконструкция дома в установленном законом порядке не была оформлена, она не может оформить свои наследственные права. В настоящее время получены заключения соответствующих органов, согласно которых произведенная реконструкция выполнена соответствующим образом, дом пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Батраков Н.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Батраков А.А., что подтверждается свидетельством о смерти, и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Батракову А.А. в соответствии с решением исполкома Ставропольского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по <адрес> для возведения одноэтажного дома площадью 30,15 кв.м. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ г. Тольятти.
Из объяснений истицы видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Батраков А.А. После его смерти открылось наследство, в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен умершему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В 1964 году на предоставленном земельном участке был построен дом, общей площадью 30,15 кв.м. При жизни Батракова А.А. в доме произведена реконструкция, в результате которой увеличилась площадь дома. Поскольку реконструкция дома в установленном законом порядке не была оформлена, она не может оформить свои наследственные права. В настоящее время получены заключения соответствующих органов, согласно которых произведенная реконструкция выполнена соответствующим образом, дом пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Указанные объяснения истицы подтверждаются:
· Копией свидетельства о браке;
· Актом технической инвентаризации от 20.12.2010 г., из которого видно, что в результате технической инвентаризации дома выявлено изменение жилой площади, общая площадь составляет 55 кв.м., жилая 36,0 кв.м.;
· Техническим паспортом на жилой дом;
· Копией свидетельства на право собственности на землю №;
· Заключением ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, согласно которого реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
· Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Самарской области в г. Тольятти» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого дома, согласно которого индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
Принимая во внимание, что жилой дом возведен на земельном участке, выделенном умершему в период брака с Батраковой Р.Ф., в связи с чем, на имущество распространяется законный режим имущества супругов, в силу которого супруги имеют равные права на имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем, в силу ч.1 ст.39 СК РФ доли супругов в указанном имуществе являются равными - по ? доли у каждого.
Из сообщения нотариуса Авакумовой М.И., видно, что после смерти Батракова А.А. заведено наследственное дело. В установленный законом срок поступили заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от супруги наследодателя – Батраковой Р.Ф., и сына наследодателя Батракова Н.А., которые в силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследуют в равных долях.
Таким образом, принадлежащая Батракову А.А. ? доля жилого дома наследуется Батраковой Р.Ф. и Батраковым Н.А. поровну, что составляет – по ? доли реконструированного жилого дома каждому.
С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку представленными суду доказательствами подтверждается возникновение у истицы права собственности на ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Батраковой Р.Ф. право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: