Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
22 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анастасовой М.С. к Анастасову И.И., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Анастасова Я.И., Анастасовой И.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Анастасовой А.А., Анастасовой К.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Анастасова М.С. обратилась в суд с иском к Анастасову И.И., Анастасову Я.И., Анастасовой И.И., Анастасовой А.А., Анастасовой К.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. В марте 2010 года к ней обратились <данные изъяты> Анастасов И.И. и Анастасова И.И. с просьбой зарегистрировать их в квартире истца, регистрация им была необходима для получения гражданства и трудоустройства. Вместе с ними была зарегистрирована ФИО12. В августе с аналогичной просьбой обратилась <данные изъяты> Анастасова К.И. В январе 2011 года в квартире также был зарегистрирован ФИО13. Однако ответчики в квартире никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не привозили, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики с истцом одной семьей никогда не жили, не являются членами ее семьи, место нахождения ответчиков истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги и не может воспользоваться правом на получение субсидии. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик Анастасов И.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Анастасова Я.И., в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Ответчик Анастасова И.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Анастасовой А.А., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Ответчик Анастасова К.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат Шакиров Р.Р., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Анастасовой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами.
Из объяснений истца явствует, что в марте 2010 года к ней обратились <данные изъяты> Анастасов И.И. и Анастасова И.И. с просьбой зарегистрировать их в квартире истца, регистрация им была необходима для получения гражданства и трудоустройства. Вместе с ними была зарегистрирована ФИО14. В августе с аналогичной просьбой обратилась <данные изъяты> Анастасова К.И. В январе 2011 года в квартире также был зарегистрирован ФИО15 Однако ответчики в квартире никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не привозили, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики с истцом одной семьей никогда не жили, не являются членами ее семьи, место нахождения ответчиков истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги и не может воспользоваться правом на получение субсидии.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО16 которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты>. Ответчиков свидетель знает, они ее <данные изъяты>. Свидетелю известно, что истица прописала <данные изъяты> Анастасова И.И., Анастасову И.И. и Анастасову К.И. по их просьбе для оформления гражданства и дальнейшего трудоустройства. Также истица прописала несовершеннолетних <данные изъяты> Анастасову А.А. и Анастасова Я.И. В квартире истицы свидетель бывает часто, помогает своей тете по хозяйству. Ответчики в квартиру истицы не вселялись, не проживали, вещей не привозили. Они получили гражданство и уехали в Молдовию, где ответчики проживают в настоящее время свидетелю не известно.
Показаниями свидетеля ФИО17 которая суду пояснила, что является соседкой истицы с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиков свидетель также видела. Они приезжали к истице с просьбой зарегистрироваться в квартире истца вместе с несовершеннолетними детьми для получения гражданства. Однако в квартире истицы ответчики никогда не проживали, не вселялись, вещей не привозили. Место их нахождения свидетелю не известно.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выписками из поквартирной карточки.
Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики не вселялись в установленном законом порядке в спорную квартиру, не проживали в ней, следовательно не приобрели право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что они были зарегистрированы в спорной квартире не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту прописки. Истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. Советсткая 57-4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Анастасова <данные изъяты>, Анастасова <данные изъяты>, Анастасову <данные изъяты>, Анастасову <данные изъяты>, Анастасову <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. Тольятти <адрес>
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащую Анастасовой <данные изъяты>, сняв Анастасова <данные изъяты>, Анастасова <данные изъяты>, Анастасову <данные изъяты>, Анастасову <данные изъяты>, Анастасову <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: