РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 15.07.2010г.
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.
при секретаре Клениной А.М.
с участием истца Касьяненко А.С., представителя истца адвоката Фаткулиной Ф.А., ответчиков Миляевой М.Л., Касьяненко Л.Ю., представителя ответчика Александрова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко Александра Сергеевича к Миляевой Марии Лукьяновне, Касьяненко Людмиле Юрьевне об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и сносе перегородки,
установил:
Истец обратился с названным иском в суд, указав, что квартира Номер обезличен по ... ... находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы он, его дочь Касьяненко Анна Александровна, 1998 года рождения и бывшая супруга Касьяненко Людмила Юрьевна. Ответчица проживает в соседней квартире Номер обезличен. Она самовольно возвела в коридоре общего пользования кирпичную стену, чем препятствует его пользованию водопроводом. На основании изложенного просит устранить ему препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен по ... ..., обязав ответчицу снести перегородку, возведенную в местах общего пользования – в коридоре Номер обезличен.
В ходе рассмотрения дела истец обратился с дополнительными исковыми требованиями, просил взыскать с ответчицы компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, т.к. своими действиями она причиняет ему физические и нравственные страдания, он не имеет возможности пользоваться водопроводом и канализацией.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил обязать ответчицу Миляеву М.Л. снести перегородку в общем коридоре и взыскать с неё компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей. На вопрос суда пояснил, что ранее не обращался с иском об определении порядка пользования общим коридором.
Представитель истца – адвокат Фаткулина Ф.А., действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования Касьяненко А.С., т.к. перегородка возведена незаконно.
Ответчица Миляева М.Л. в судебном заседании не признала исковые требования Касьяненко А.С., т.к. в квартире Номер обезличен по ... ... имеется отдельный водопровод и канализация. Не отрицала, что она самовольно возвела кирпичную перегородку в коридоре общего пользования, чем перекрыла доступ Касьяненко А.С. к водопроводу. Ранее не решался вопрос об определении порядка пользования общим коридором. Требование о компенсации морального вреда не признала, считала его необоснованным.
Представитель ответчицы Александров П.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Касьяненко А.С.
Ответчица Касьяненко Л.Ю. также не признала исковые требования, но не отрицала, что перегородка в коридоре общего пользования возведена с её согласия. В квартире Номер обезличен по ... ... имеется отдельный водопровод и канализация, но Касьяненко А.С. пользоваться ими не может, т.к. они проживают в разных комнатах, и он не имеет доступа к воде.
Представитель третьего лица – Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, специалиста ГУП «ОЦИиОН», приходит к следующим выводам:
Согласно справке ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» от 04.02.2010 года в квартире по адресу: ... ... зарегистрированы: Касьяненко Людмила Юрьевна, Касьяненко Александр Сергеевич, Касьяненко Анна Александровна.
Брак между Касьяненко А.С. и Касьяненко Л.Ю. прекращен Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии Номер обезличен Номер обезличен.
Истец в судебном заседании пояснил, что между ним и бывшей супругой Касьяненко Л.Ю. достигнута договоренность об определении порядка пользования коммунальной квартирой Номер обезличен по ... ...: он проживает в комнате площадью 9, 29 кв.м., Касьяненко Л.Ю. с дочерью занимают комнату площадью 15,36 кв.м., ответчица данный факт не отрицала.
В период брака Касьяненко А.С. и Касьяненко Л.Ю. возвели пристрой к своей квартире литер А1 площадью 8,0 кв.м, распоряжением главы г. Оренбурга от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден акт государственной комиссии от Дата обезличена года о приёмке указанного пристроя в эксплуатацию МУ «Служба «Заказчика» Центрального района, утверждена характеристика квартиры Номер обезличен в жилом доме по .../..., Номер обезличен, после строительства пристроя, считая квартиру двухкомнатной, полезной площадью 36,9 кв.м., жилой – 23,3 кв.м.
Собственником квартиры Номер обезличен по ... ... является Миляева М.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии56 00 Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из акта от Дата обезличена года, составленного комиссией в составе инженера по работе с населением МУП «УКЖФ «Центральная» ФИО9, мастера ООО «ЖЭУ-5» ФИО8, установлено, что собственница квартиры Номер обезличен Миляева М.Л. самовольно без правоустанавливающих документов возвела кирпичную перегородку в местах общего пользования, что препятствует собственнику квартиры Номер обезличен Касьяненко А.С. в доступе в сан. узел. Миляева М.Л. в квартире не проживает, проживают квартиранты.
В соответствии с актом от Дата обезличена года, составленным комиссией в составе инженера по работе с населением ООО «Оренбургская Управляющая компания» ФИО9, мастера ООО «ЖЭУ-5» ФИО10, квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... однокомнатная, расположена на первом этаже, имеется холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, водоотведение. Имеется сан.узел, ванна. Квартира Номер обезличен состоит из двух раздельных комнат с отдельными входами, в комнате Номер обезличен имеется холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, водоотведение, сан. узел, ванна. Комната Номер обезличен отдельная площадью 9 кв.м., к комнате возведен пристрой (кухня), имеется холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ, отсутствуют сан. узел и ванна. Коридор является местом общего пользования, в нем расположен умывальник, общая канализационная труба (разводка). Собственница квартиры Номер обезличен самовольно, без правоустанавливающих документов произвела устройство кирпичной перегородки в коридоре.
В материалах дела имеется акт от Дата обезличена года, составленный комиссией в том же составе, из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... по взаимному согласию проживающих была разделена на 2 комнаты Номер обезличен и Номер обезличена. Комната Номер обезличен благоустроена горячей и холодной водой, центральным водоотведением, имеется раковина, ванна, унитаз. В квартире Номер обезличена отсутствует санузел, имеется холодное водоснабжение, канализация, которая выполнена жильцом без разрешения и соблюдения технических норм, находится в нерабочем состоянии.
В судебном заседании Дата обезличена года был допрошен в качестве свидетеля главный инженер ООО «ЖЭУ-5» ФИО11, который пояснил, что любые изменения в жилых помещениях и местах общего пользования должны производится при наличии надлежаще оформленного разрешения соответствующих организаций. Из представленных актов следует, что кирпичная перегородка в общем коридоре возведена собственником квартиры Номер обезличен самовольно, поэтому она подлежит сносу.
В судебном заседании была допрошена специалист ГУП «ОЦИиОН» ФИО12, действующая на основании доверенности, которая пояснила, что последняя инвентаризация в доме по адресу: ... ... ... квартиры Номер обезличен, Номер обезличен производилась в 2002 году, когда был возведен пристрой. Перегородки в общем коридоре не было, она возведена самовольно, без разрешения администрации г. Оренбурга.
Согласно ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В статье 304 ГК РФ сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Касьяненко А.С. является нанимателем квартиры Номер обезличен по ... ..., следовательно, он вправе обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст. 305 ГК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путём её переустройства или перепланировки.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Миляева М.Л. самовольно возвела кирпичную перегородку в коридоре общего пользования с Касьяненко А.С., тем самым лишив его возможности пользоваться водопроводом и канализацией. Согласие от Касьяненко А.С. ответчиком получено не было, разрешение администрацией ... на перепланировку помещения ей не выдавалось, следовательно, кирпичная перегородка подлежит сносу.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинён моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинён вред.
Спор об устранении препятствий является имущественным, законодательством не предусмотрено возмещение морального вреда по имущественным спорам, поэтому в удовлетворении иска в части компенсации морального вреда суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Касьяненко Александра Сергеевича удовлетворить частично.
Обязать Миляеву Марию Лукьяновну устранить Касьяненко Александру Сергеевичу препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... .../..., обязав её снести кирпичную перегородку, возведенную в местах общего пользования – в коридоре Номер обезличен площадью 16,7 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 20.07.2010 года.
резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 15.07.2010г.
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.
при секретаре Клениной А.М.
с участием истца Касьяненко А.С., представителя истца адвоката Фаткулиной Ф.А., ответчиков Миляевой М.Л., Касьяненко Л.Ю., представителя ответчика Александрова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко Александра Сергеевича к Миляевой Марии Лукьяновне, Касьяненко Людмиле Юрьевне об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и сносе перегородки,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Касьяненко Александра Сергеевича удовлетворить частично.
Обязать Миляеву Марию Лукьяновну устранить Касьяненко Александру Сергеевичу препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... ..., обязав её снести кирпичную перегородку, возведенную в местах общего пользования – в коридоре Номер обезличен площадью 16,7 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: