42-2-2706-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего, судьи Сухаревой Н.Р.,
при секретаре Максутовой Р.Р.,
с участием:
истицы Марченко В.А.,
представителя ответчика Белова Ю.Ю. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко В.А. к Товариществу собственников жилья «...» о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с названным иском к ответчику, указывая, что Дата обезличена между ней и ООО «Строительная фирма «...» (далее «СФ «...») был заключен договор на инвестирование строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) Номер обезличен, в соответствии с которым Марченко В.А. своими средствами приняла участие в инвестировании строительства квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по ..., строительный номер ... в г.Оренбурге со сроком строительства – декабрь 2002г. В соответствии с п.2.1. договора сумма инвестиций за строительство квартиры составляет ... руб. На основании распоряжений главы города от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен ООО «СФ «...» на отведенном земельном участке площадью 4 160 кв.м. по адресу: ... ..., ... осуществляло реконструкцию детского сада под размещение 8-ми квартирного одноподъездного жилого дома по ..., ... (строительный) и строительство 11-ти квартирного двухподъездного жилого дома по ... (строительный). Строительство осуществлялось в соответствии с утвержденными проектами и разрешением Номер обезличен Архитектурно-строительного надзора администрации г.Оренбурга. Однако завершить строительство и сдать указанные жилые дома в эксплуатацию в сроки ООО «СФ «...» было не в состоянии. Для завершения строительства домов и сдачи их в эксплуатацию физическими лицами – инвесторами строительства создано Товарищество собственников жилья «...» (далее ТСЖ «...»).
Дата обезличена между ООО «СФ «...» и ТСЖ «...» заключено соглашение о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика, в соответствии с которым к ТСЖ «...» переходят права и обязанности застройщика указанных выше строящихся жилых домов.
В настоящее время ответчик на основании дополнительного соглашения от Дата обезличена к договору аренды земельного участка Номер обезличен и разрешения на строительство Номер обезличен завершил строительство жилых домов. Дата обезличена ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, в соответствии с которым введен в эксплуатацию жилой дом литер А по ... в ..., в котором расположена принадлежащая ей квартира. Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена указанному жилому дому литер А присвоен адрес: ... ..., ....
Дата обезличена на основании акта приема-передачи квартиры ответчиком ей была передана трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная в 3-ем этаже 3х-этажного жилого дома литер А по адресу: ... .... Общая площадь квартиры составляет 81 кв.м., в том числе жилая площадь – 53,8 кв.м. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2010г., а соответственно и цена иска составляет ... руб. Учитывая изложенное, полагала, что спорная квартира находится в жилом доме, построенном с соблюдением требований законодательства и стоящем на отведенном для данного строения земельном участке на законных основаниях. Ответчик фактически на привлеченные ее денежные средства с соблюдением закона и иных правовых актов создал указанную выше квартиру в жилом доме и передал права на нее ей. Нарушение прав истца со стороны ответчика выражается в несвоевременном окончании строительства жилого дома по адресу: ... ..., и в непредставлении истцу необходимых документов для регистрации права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. На основании решения Межрайонной ИФНС Номер обезличен по Оренбургской области Дата обезличена ООО «СФ «...» исключено из государственного реестра юридических лиц, т.е. ликвидировано (ГРН записи ...). Вышеуказанную квартиру она приобрела для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Действиями ответчика считает что ей причинен моральный вред, выразившийся в причинении нравственных переживаний в течении длительного времени за судьбу ее денег. Просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на третьем этаже трехэтажного жилого дома литер А по адресу: ... ..., ..., общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 53,8 кв.м.; компенсировать моральный вред в размере ... руб.
Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от 06.09.2010г. принят отказ от иска в части взыскания компенсации морального вреда.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания права собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика ТСЖ «...» – ФИО2, руководитель ответчика, в судебном заседании иск признал в полном объеме, добровольно, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173, 220 ГПК РФ, о том, что факт признания исковых требований будет положен в основу решения об удовлетворении данных требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны.
Учитывая, что признание произведено добровольно, не затрагивает интересов третьих лиц, не противоречит закону, судом факт признания иска принят.
В соответствии с ч.1, 2 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Указанные выше обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются: договором инвестирования строительства квартиры Номер обезличен от Дата обезличена актом приема-передачи по договору об инвестировании строительства от Дата обезличена разрешением на строительство Номер обезличен, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, постановлением администрации г.Оренбурга Номер обезличенп от Дата обезличена об установлении адресов объектам недвижимости по ..., кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена.
Таким образом, истица, как установил суд, свои обязательства выполнила, внеся всю требуемую сумму по договору, что подтвердил представитель ответчика. Следовательно, иск подан обоснованно.
Представителем ответчика исковые требования признаны в полном объеме.
Судом факт признания иска представителем ответчика принят, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и не ущемляет интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования Марченко В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст.39, 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марченко В.А. удовлетворить.
Признать за Марченко В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на третьем этаже трехэтажного жилого дома литер А по адресу: ... ..., ..., общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 53,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу 17.09.2010г.