Дело № 42-2-2601/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной Ю.Н.
с участием истицы Назаровой Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ф.Ш. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Назарова Ф.Ш. обратилась в суд с данным иском, указав, что Дата обезличена. умер ее муж ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по ул. ... г. Оренбурга. Наследниками являются она и четверо детей. Указанный дом принадлежал мужу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Дом был саманный, размером ... кв.м. полезной и жилой площади. Поскольку дом был ветхим, они с мужем получили разрешение на его перестройку (решение Оренбургского горисполкома от Дата обезличена. № Номер обезличен). В течение .... дом был перестроен. Постановлением главы г.Оренбурга от Дата обезличена. проведена правовая регистрация жилого дома литер ... жилой площади ... кв.м с оформлением документов на ФИО3 Общая площадь дома указана не была. Постановлением администрации г.Оренбурга от Дата обезличена. № Номер обезличен утверждена характеристика дома по ул. ..., считая его двухэтажным с подвалом, смешанной конструкции литер ..., полезной площади ... кв.м, жилой ... кв.м. Однако, эти изменения были внесены уже после смерти собственника дома. Истица просила суд признать за ней и ФИО3 право совместной собственности на жилой дом по ул.... с новой технической характеристикой, определить доли ее и мужа по ? доле, включить ? долю мужа в состав наследственной массы после его смерти, признать за ней право собственности по праву наследования на долю мужа.
В судебном заседании Назарова Ф.Ш. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
От ответчика – администрации г.Оренбурга поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствии ее представителя. Возражений по иску не заявлено.
Третьи лица Назаров Р.К., Назарова И.К., Назарова З.К., Назарова Ф.К. просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны полностью.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По свидетельству о браке ФИО3 и Назарова Ф.Ш. состояли в браке с Дата обезличена. От брака имеют четверо детей - Назарова Р.К., Назарову И.К., Назарову З.К., Назарову Ф.К.
ФИО3 скончался Дата обезличена.
Как видно из сообщения нотариуса ФИО8 после смерти ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю автомобиля «... ...», на ? долю кв.Номер обезличен по ул.... жене Назаровой Ф.Ш. Назаров Р.К., Назарова И.К., Назарова З.К,, Назарова Ф.К. отказались от наследства в пользу Назаровой Ф.Ш.
Установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена. ФИО3 купил дом по ул. ... (полезной и жилой площади ... кв.м). Также установлено, что в настоящее время данный дом имеет следующую характеристику – литер ... общей площади ... кв.м., жилой ... кв.м.
Как видно из архивной выписки решением Оренбургского горисполкома № Номер обезличен от Дата обезличена. было утверждено ходатайство ФИО3 о перестройке ветхого планового дома – смешанного размеров ..., 2-х этажного с подвалом, с размещением его на месте перестраиваемого по ул.....
Постановлением администрации г. Оренбурга от Дата обезличена. № Номер обезличен была проведена правовая регистрация вышеуказанного дома жилой площади ... кв.м. с оформлением документов на ФИО3
Постановлением администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенп утверждена техническая характеристика жилого дома по ... – двухэтажный с подвалом смешанной конструкции литер ..., полезной площади ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Суд установил, что данная характеристика дома не прошла правовую регистрацию в связи со смертью собственника ФИО3 В связи с этим данная постройка содержит признаки самовольной постройки.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от Дата обезличена. дом литер ... по ул. ... соответствует СанПиН 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
По заключению Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу - противопожарное состояние жилого дома по ул. ... противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, т.к. расстояние до соседних строений составляет менее 10м.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к следующему. Право собственности на дом по ул. ... в перестроенном виде фактически было признано за ФИО3 в ином установленном законом порядке, т.е. в административном порядке. Однако, правовая регистрация права не была проведена в связи со смертью собственника. Между тем, суд считает, что такое право может быть признано и в судебном порядке, поскольку данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Что касается несоблюдения противопожарных разрывов в 10м, то суд считает, что данные нормы не могут быть соблюдены, поскольку дом расположен в районе сложившейся застрой и соблюдение данных норм возможно лишь при реконструкции всего района.
Принимая во внимание, что дом по ул. ... был приобретен и перестроен ФИО3 в период брака с Назаровой Ф.Ш., в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ дом является совместной собственностью супругов Назаровых. Согласно ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Исходя из изложенного, суд признает право собственности на дом по ул. ... (литер ...) за ФИО3 и Назаровой Ф.Ш. и определяет долю каждого из них по ? доле.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1112 ГК РФ суд включает ? долю дома по ул.... в состав наследственной массы после смерти ФИО3
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку Назарова Ф.Ш. приняла наследство после смерти своего мужа, а их дети отказались от наследства в пользу матери, суд признает за Назаровой Ф.Ш. право собственности по праву наследования на ? долю дома по ул. ... после смерти ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назаровой Ф.Ш. удовлетворить.
Признать право совместной собственности за Назаровой Ф.Ш. и ФИО3 на жилой дом по ул. ... г. Оренбурга (двухэтажный с подвалом, смешанной конструкции, литер ..., полезной площади ... кв.м., жилой площади ... кв.м).
Определить доли Назаровой Ф.Ш. и ФИО3 в доме по ул. ... г. Оренбурга, признав за каждым из них право собственности на ? долю дома.
Включить ? долю дома по ул. ... г. Оренбурга, принадлежавшую ФИО3, в состав наследственной массы после его смерти.
Признать за Назаровой Ф.Ш. право собственности по праву наследования на ? долю дома по ул. ... г. Оренбурга после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу: 18.10.2010г.