Дело № 42-2-2888/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной Ю.Н.
с участием истицы Ченцовой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцовой И.К. к администрации г. Оренбурга и Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ченцова И.К.. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является членом ГСК-№ Последний взнос ею был выплачен ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, который был продлен до ДД.ММ.ГГГГ После завершения строительства администрацией г. Оренбурга ГСК было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Ее гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь гаража <данные изъяты> кв.м., погреба <данные изъяты> кв.м., расположен в литере № по адресу: г. Оренбург пр. <адрес>. УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ выдало ей сообщение об отказе в государственной регистрации права на гараж в связи с непредставлением дополнительных документов, подтверждающих разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и правоустанавливающих документов на земельный участок. Ей было рекомендовано обратиться в суд. На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ просила признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истица Ченцова И.К. поддержала свои требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном отзыве администрация г. Оренбурга указала, что с иском не согласна, считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Ответчик ГСК № о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом. Его председатель ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что гараж с погребом № по <адрес> находится на территории Гаражно-строительного кооператива №.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Оренбурга и ГСК -№ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением к договору срок аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из кадастрового паспорта на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж расположен в литере №. Площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., площадь погреба – <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Ченцовой И.К. было отказано в регистрации права на гараж, т.к. он имеет признаки самовольной постройки.
Согласно п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а именно объекта капитального строительства – пристроя литер <данные изъяты> (гараж с погребом) к строению литер <данные изъяты> - пристроя литер <данные изъяты> (гаражи с погребами) к строению литер <данные изъяты> по <адрес>. Также имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной распоряжением главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принявшей объект - реконструкция гаражей - литер <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.). Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки с ДД.ММ.ГГГГ решение приемочной комиссии: предъявленный к приемке объект – реконструкция гаражей (ГСК-№) – выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Суд установил, что на гараж № отдельного разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавалось. В связи с этим он имеет признаки самовольной постройки. Однако, учитывая, что этот гараж расположен в литере № Гаражно-строительного кооператива-№, на который имеет акт приемки в эксплуатацию и разрешение на ввод в эксплуатацию, то суд считает, что возможно признать за истицей право собственности на данный гараж.
Кроме того, как видно из справки председателя ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ Ченцова И.К. является членом ГСК-№, ею полностью выплачены паевые взносы на гараж с погребом № по адресу г. <адрес> <адрес> в размере <данные изъяты> руб. Первый взнос в размере <данные изъяты> руб. выплачен ДД.ММ.ГГГГ, последний взнос в размере <данные изъяты> руб. выплачен ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценивая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Ченцовой И.К. права собственности на гараж № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ченцовой И.К. удовлетворить.
Признать за Ченцовой И.К. право собственности на гараж с погребом № в строении литер Г №, расположенном по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь погреба <данные изъяты> кв.м.).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Оренбурга.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу: 13.11.2010г.