Дело № 42-2-2743/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной Ю.Н.
с участием представителя истицы Белашенко В.Г., представителя ответчика и третьего лица Горшениной О.А., третьего лица Хайрулиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аманьязовой А.Б. к администрации г. Оренбурга и Управлению федеральной миграционной службе России по Оренбургской области в лице его Отдела в Центральном районе г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Аманьязова А.Б. обратилась в суд с данным иском, указав, что в мае ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера она была вселена в ком.№ общежития «<данные изъяты>» по ул. <адрес> г. Оренбурга в связи с трудовыми отношениями. Общежитие находилось на праве оперативного управления у ФГУП «<данные изъяты>». В общежитии она была зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ при обмене паспорта без ее заявления она была снята с регистрационного учета и была зарегистрирована по тому же адресу по месту пребывания. По данному адресу она проживает на протяжении <данные изъяты> лет, несет расходы по оплате за жилье, производит ремонт, в комнате находятся ее вещи. В данной комнате также проживает и зарегистрирована Хайрулина А.Б. На основании ст. 11,12,20 ГК РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ истица просила суд: признать за ней право пользования жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м в ком.№ по <адрес> и обязать Отдел УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга зарегистрировать ее по месту жительства по данному адресу.
В судебное заседание Аманьязова А.Б. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Белашенко В.Г. уточнила требования, она просила суд признать за истицей право пользования специализированным жилым помещением комнатой № по <адрес>. Она также пояснила, что договора найма, которые заключаются с истицей, незаконны, поскольку администрация г.Оренбурга не вправе заключать договора коммерческого найма. Исковые требования Белашенко В.Г. поддержала и просила их удовлетворить.
В своем письменном отзыве администрация г. Оренбурга указала, что истица не приобрела права пользования жилым помещением в общежитии «<данные изъяты>» по <адрес> ком.№ с регистрацией по месту жительства, т.к. ей было предоставлено койко-место в данном общежитии во временное пользование по договору найма. По окончании срока договора истица обязалась освободить занимаемое койко-место. С регистрационного учета истица была снята в <данные изъяты> по ее личному заявлению. Впоследствии по ее личному заявлению она была зарегистрирована в <адрес>. В комнате № по койко-местам помимо истицы и Хайрулиной А. проживает Наурузова З.А. Кроме того, истица не состоит в трудовых отношениях с ОАО «ПО «<данные изъяты>», в ведении которого находится данное общежитие. Администрация г. Оренбурга просила в иске отказать.
Третье лицо ОАО «Производственное объединение «<данные изъяты>» в своем письменном отзыве указало, что с иском не согласно. Истица была вселена в общежитие в мае ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований она ссылается на нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Общежитие «<данные изъяты>» передано в муниципальную собственность в <данные изъяты> Следовательно в отношении него не могут применяться нормы ст. 69,70 ЖК РФ. То, что Аманьязова А.Б. была вселена на койко-место в ком.№ не является основанием для признания за ней права пользования отдельным жилым помещением. ОАО «ПО «<данные изъяты>» просила в иске отказать.
Представитель администрации г. Оренбурга и ОАО «ПО «<данные изъяты>» Горшенина О.А., действующая по доверенности, поддержала доводы, изложенные в отзывах и просила в иске отказать.
Третье лицо Хайрулина А.Б. пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., работает в ПО «<данные изъяты>». Споров по пользованию ком.№ между нею и Аманьязовой А.Б. нет. Просила вынести решение на усмотрение суда.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Наурузова З.А. Она в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС по Оренбургской области в лице Отдела в Центральном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. На запрос суда от данного ответчика поступил ответ, что документы о регистрации Аманьязовой А.Б. по месту жительства по <адрес>, ком.№ (общежитие) не могут быть представлены в связи с истечением срока хранения согласно Приказу МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По распоряжению главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О принятии имущества в муниципальную собственность» общежитие гостиничного типа «<данные изъяты>» (<данные изъяты>-этажное, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.) по адресу <адрес>, 1955 года постройки было передано от ФГУП «Производственное объединение «<данные изъяты>» в муниципальную собственность г. Оренбурга. По договору от ДД.ММ.ГГГГ № о совместном использовании жилищного фонда ФГУП «ПО «<данные изъяты>» (именуемое Предприятие), администрация г. Оренбурга (именуемое Администрация) и Управление ЖКХ г. Оренбурга (именуемое Управление) Предприятием имеет право осуществлять заселение специализированного жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством по согласованию с Управлением жилищной политики г.Оренбурга.
В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как видно из паспорта Аманьязовой А.Б., она была зарегистрирована по <адрес> общ. ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в <адрес>, откуда была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточки в ком. № по <адрес> зарегистрированы Хайрулина А.Б. (с ДД.ММ.ГГГГ), Аманьязова А.Б. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на срок до ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки Гостиничного комплекса ОАО п/о «<данные изъяты>» в ком.№ проживают Аманьязова А.Б.(с ДД.ММ.ГГГГ.), Хайрулина А.Б. ( с ДД.ММ.ГГГГ.), Наурузова З.Б. ( с ДД.ММ.ГГГГ.). Как видно из лицевых счетов по оплате за проживание Аманьязова, Хайрулина, Наурузова производят оплату за койко-место в комнате №.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 (завещующая общежитием «<данные изъяты>») пояснила, что истица проживает в общежитии 10 лет. Она постоянно проживает в комнате, платит квартплату и за холодильник. В комнате проживают три человека. Площадь комнаты <данные изъяты> кв.м. Аманьязова раньше еще жила в комнате № и комнате № В общежитии 50% жильцов работают в ПО «<данные изъяты>». При заселении человек приходит к ним с уже заключенным договором найма. Во всех комнатах живут по несколько человек. В общежитии имеется весь обслуживающий персонал. При вселении предоставляется кровать, подушка, одеяло, стол, стул. Белье предоставляется по желанию жильца.
В соответствии со справкой МГКБ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Аманьязова А.Б. работает в больнице в должности медицинской сестры приемного отделения хирургии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как видно из карточки регистрации Аманьязова А.Б. имеет регистрацию на срок до ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что между ФГУП ПО «<данные изъяты>» и Аманьязовой А.Б. были заключены договоры найма жилого помещения на занятие жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м. в комнате № по <адрес>– от ДД.ММ.ГГГГ,1ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ Такие договоры заключались на срок один год. Договор, действующий в настоящее время от ДД.ММ.ГГГГ, заканчивается ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного суд установил, что истица имеет право пользования жилым помещение – койко-местом в комнате № общежития «<данные изъяты>» по <адрес>. Это право подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ При этом требование ст. 100 ЖК РФ как со стороны наймодателя, так и со стороны нанимателя выполнены. В связи с изложенным суд считает, что уже Аманьязовой А.Б. имеет право пользования специализированным жилым помещением – койко-местом в ком.№. Поэтому не требуется признания за ней такого права повторно.
Суд также не может признать за ней право пользования всей комнатой №, поскольку по договору найма она имеет право пользоваться койко-местом. По этой причине суд отказывает ей в иске о признании права пользования специализированным жилым помещением.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, подлежат регистрации по месту пребывания (п.9).
Поскольку истица проживает в общежитии временно, на что указывает договор найма, она не может быть зарегистрирована иначе, чем по месту пребывания. В связи с этим требование об обязании УФМС зарегистрировать ее по месту жительства не может быть удовлетворено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аманьязовой А.Б. к администрации г.Оренбурга и Управлению федеральной миграционной службы по Оренбургской области в лице Отдела в Центральном районе г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу: 16.11.2010г.