Дело №2-3224/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.11.2010 года Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Прокаевой Е.Д.
при секретаре Масловой О.С.
с участием представителя истца Подзирей Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болычевского С.В. к администрации <адрес>, Игнатьевой И.В. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю дома по праву наследования, по встречному иску Игнатьевой И.В. к Болычевскому С.В., администрации <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю дома по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, указав, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: он и его сестра Игнатьева И.В.. Он и Игнатьева И.В. в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако при этом выяснилось, что жилой дом, принадлежащий наследодателю не совпадает по характеристике с объектом недвижимости в настоящее время. Данный жилой дом зарегистрирован за ФИО2 на основании удостоверения Государственного предприятия «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ГУП «<данные изъяты>» общая и жилая площадь дома изменилась в результате сноса и устройства перегородок, устройства ванной комнаты из части площади кухни. К законной части жилого дома литер <данные изъяты> учтен пристрой литер <данные изъяты>, возведенный в <данные изъяты> и записанный за ФИО2 без предъявления юридических документов. На старых планах прослеживается, что данный пристрой существовал и ранее, но был утеплен и переоборудован. В настоящее время он обратился в МАУ «<данные изъяты>» для утверждения характеристики дома с учетом возведенного пристроя. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер <данные изъяты> после перепланировки. В части пристроря литер <данные изъяты> изменения в характеристике не утверждены. В связи с этим необходимо включение данного дома в состав наследственной массы. Возведенный пристрой соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Просит включить жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из литеров <данные изъяты>, <данные изъяты> в состав наследственной массы после смерти ФИО2, признать за ним право собственности на ? долю данного жилого дома по праву наследования по закону.
Игнатьева И.В. обратилась в суд со встречным иском к Болычевскому С.В., администрации <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю дома по праву наследования, при этом указала те же обстоятельства и основания, что и Болычевского С.В., просила включить жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из литеров <данные изъяты>, <данные изъяты> в состав наследственной массы после смерти ФИО2, признать за ней право собственности на ? долю данного жилого дома по праву наследования по закону.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Его представитель Подзирей Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям и просила удовлетворить. Встречные исковые требования признала.
Игнатьева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, в заявлении с исковые требования Болычевского С.В. признала.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что удовлетворение исковых требований возможно только при наличии в деле градостроительного заключения, отражающего соответствие объекта строительным нормам и правилам и наличия прав на земельный участок.
Третье лицо Ларионов Н.А. в судебное заседание не явился, был извещен, его представитель Ларионова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований и встречных исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По удостоверению Государственного предприятия «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО2. Данное удостоверение выдано на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением индивидуальными домами», которым удовлетворено ходатайство граждан о самовольно выстроенных домов. На <адрес> литер <данные изъяты>, с оформлением документов на ФИО2. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, общего пользования.
По свидетельствам о рождении серии <данные изъяты> № и <данные изъяты> № ФИО2 является матерью Болычевского С.В. и Болычевской И.В..
По справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной органом ЗАГС администрации <адрес> ФИО9 и Болычевская И.В. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.
По свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что общая и жилая площадь данного домовладения изменилась в результате сноса и устройства перегородок, устройства ванной комнаты из части площади кухни. На земельном участке по указанному адресу к законной части жилого дома литер <данные изъяты> учтен пристрой литер <данные изъяты>, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ..
В силу ч.1, ч.3 ст.222 ГК РФ с изменениями от 30.06.2006г., самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании названного выше удостоверения и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Домовладение состоит из литеров <данные изъяты>. В примечаниях указано, что общая и жилая площадь литера <данные изъяты> изменилась в результате сноса и устройства перегородок, устройства ванной комнаты из части площади кухни. К законной части жилого дома литер <данные изъяты> учтен пристрой литер <данные изъяты>, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ и записанный за ФИО2 без предъявления юридических документов. Также на данном земельном участке находится домовладение литер <данные изъяты>.
ООО «<данные изъяты>» проведено обследование пристроев литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ, которым в результате предварительного визуального обследования установлено, что инструментальное обследование не требуется; общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил; обследуемые строения обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации; выполнение пристроев не оказало негативного влияния на конструкции основного дома литер <данные изъяты>; прочность, устойчивость и долговечность конструкций обеспечена; обследуемые строения литеры <данные изъяты> не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
В материалах дела имеется заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ФГУЗ «<данные изъяты> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что индивидуальный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Территорию содержать в удовлетворительном санитарном состоянии.
Отделом государственного пожарного надзора по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дано заключение №, согласно которому при проведении консультации, противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сообщает, что противопожарное состояние выше указанного объекта на момент проверки не противоречило требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Суд считает, что поскольку ФИО2 до возведения самовольного жилого пристроя литер <данные изъяты> приобрела право собственности на дом литер <данные изъяты> на законном основании, следовательно, к ней перешло право пользования земельным участком и она являлась фактическим пользователем земельного участка, предназначенного для целей строительств.
В связи с этим, суд считает, что ФИО2 пользовалась земельным участком на законном основании.
Сохранение самовольно возведенного жилого дома литер <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуальных жилых домов.
При таких обстоятельствах, суд включает жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО2.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, из которого следует, что Болычевский С.В. и Игнатьева И.В. в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти матери. Болычевскому С.В. и Игнатьевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по которым они являются наследниками имущества ФИО2 в ? доле каждый на денежные вклады.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, поскольку истец и ответчик Игнатьева И.В. в установленный законом срок приняли наследство после смерти матери, суд признает за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болычевского С.В. к администрации <адрес>, Игнатьевой И.В. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю дома по праву наследования, и встречные исковые требования Игнатьевой И.В. к Болычевскому С.В., администрации <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю дома по праву наследования удовлетворить.
Включить жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Болычевским С.В. право собственности на ? долю жилого дома литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Игнатьевой И.В. право собственности на ? долю жилого дома литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу 22.11.2010г.