Дело № 42-2-2887/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 г. Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной Ю.Н.,
с участием истца Леонова В.К., ответчика Потапова Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.К. к Потапову Ю.Ю. об отмене сделки по приватизации земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Леонов В.К. обратился в суд с данным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ был приватизирован земельный участок по адресу <адрес>, собственником которого является Потапов Ю.Ю. Данная сделка, заключенная между администрацией г.Оренбурга и Потаповым Ю.Ю., является незаконной, ущемляет его права и законные интересы. Так, согласно правилам приватизации не могут быть приватизированы земли, на которых находятся коммуникации общего пользования. Это правило было нарушено сделкой по приватизации участка по <адрес>. По сделке было приватизировано лишних <данные изъяты> кв.м. По договору аренды до приватизации за владельцами числилось <данные изъяты> кв.м, после приватизации <данные изъяты> кв.м. На незаконно приватизированной земле находятся коммуникации общего пользования ( водопровод, канализация). Потапов Ю.Ю. установил ограждение своего земельного участка, тем самым закрыл свободный доступ к указанным коммуникациям, лишил его возможности устранения вредных последствий при использовании водопровода и канализации. Кроме того, в результате приватизации в собственности Потапова Ю.Ю. оказались и его <данные изъяты> кв.м земли, несмотря на его возражения акте согласования границ. Леонов В.К. просил суд отменить сделку по приватизации земельного участка по <адрес> между администрацией г.Оренбурга и Потаповым Ю.Ю.
В судебном заседании Леонов В.К. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Он не пояснил когда был заключен договор приватизации земельного участка по <адрес>, не пояснил по какому основанию он оспаривает данную сделку, а также какому закону она противоречит.
Ответчик Потапов Ю.Ю. с иском не согласился и просил отказать в его удовлетворении. В своем письменном отзыве он указал, что приобрел уже законно оформленный земельный участок у прежней владелицы ФИО5 Ограждение земельного участка он не устанавливал, т.к. оно уже было. Он только заменил ворота с деревянных на металлические. Возможности доступа к коммуникациям он никого не лишал, т.к. к нему по этому вопросу никто не обращался. Самовольно землю Леонова В.К. он не захватывал.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация г. Оренбурга. Ее представитель в суд не явился, был извещен надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Леонов В.К. является собственником дома литер <данные изъяты> по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Собственником земельного участка он не является.
Потапов Ю.Ю. является собственником и дома литер <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Суд установил, что он приобрел дом и земельный участок в собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО5
Таким образом, суд установил, что Потапов Ю.Ю. не заключал договора приватизации земельного участка с администрацией г.Оренбурга, а купил уже сформированный земельный участок у прежних собственников ФИО4.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 приобрели в собственность земельный участок по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Оренбурга в лице Управления землепользования и развития пригородного хозяйства. Таким образом, ФИО4 тоже не заключали договора приватизации земельного участка.
В судебном заседании истец Леонов В.К. настаивал на том, что надлежащим ответчиком по делу является Потапов Ю.Ю. и исковые требования он предъявляет именно к нему.
Установлено, что ранее Леонов В.К. обращался в суд с иском к Потапову Ю.Ю. о перенесении границ земельного участка. Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ в иске было отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что в судебном заседании было установлено, что Потапов Ю.Ю, не заключал с администрацией г.Оренбурга договора о приватизации земельного участка по <адрес>, более такого договора вообще не заключалось, суд отказывает Леонову В.К. в иске об отмене приватизации земельного участка по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Леонова В.К. к Потапову Ю.Ю. об отмене сделки по приватизации земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский Областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу: 15.11.2010г.