Дело №42-2-3255-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.11.2010 г. г.Оренбург
Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.В.,
при секретаре Грибановой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохи В.И. к Гаражно-строительному кооперативу №, администрации города Оренбурга о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что является членом Гаражно-строительного кооператива № (далее ГСК-№) и пользуется гаражом №, расположенным в ГСК-№ по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гараж выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ №. Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией г. Оренбурга предоставлен ГСК-№ земельный участок, но государственную регистрацию не прошел. После завершения строительства, администрацией разрешен ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – гаражей. УФРС по <адрес> вначале регистрацию приостановило, потом отказало. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 17,4 кв.м. в литере Г12 расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Оренбурга Губарева М.А., действующая по доверенности, просила оставить иск без рассмотрения, в связи с тем, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в предусмотренном законом порядке.
Представитель ответчика ГСК-№ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В заявлении председатель ГСК-№ указывает, что не возражает против иска.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Распоряжением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № на условиях аренды предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.
По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Оренбурга сдала во временное владение и пользование ГСК № земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №
По уставу гаражно-строительного кооператива ГСК-№ находится по адресу: <адрес>. Данный устав утвержден распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Из уведомления об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рассохи В.И. следует, что в регистрации отказано, в связи с не представлением правоустанавливающих документов на земельный участок ГСК-№
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Рассоха В.И. является членом ГСК №, собственником гаража № и им полностью выплачены паевые взносы за гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в размере № руб.
В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу: <адрес>, указано, что гараж расположен в здании литер Г12. <адрес> гаража – 17,4 кв.м.
Суд, проверив доводы истца, находит их доказанными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что истец все свои обязательства как член ГСК исполнил, о чем представлена справка, однако регистрация права собственности не возможна по вине ответчика ГСК №, не представившего правоустанавливающие документы на земельный участок. Между тем, земельный участок выделен ГСК в аренду на законных основаниях, следовательно, пользование им производится на законных основаниях. Кроме того гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика администрации города Оренбурга ссылается на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в предусмотренном законом порядке. Однако, в данном случае объект капитального строительства уже возведен на земельном участке, который ГСК-№ предоставлен на законном основании.
На основании ст. 12 ГК РФ истец сам вправе самостоятельно определять способы защиты своих гражданских прав. Суд рассматривает требование истца о признании права собственности, как доказывание такого юридически значимого обстоятельства, как существование права собственности на гараж. Относительно данного требования представителем ответчика администрации города Оренбурга возражений не представлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рассохи В.И. удовлетворить.
Признать за Рассохой В.И. право собственности на гараж №, площадью 17,4 кв.м. в литере Г12 расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу