Дело №42-2-3584/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010года г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Е.В.
при секретаре Каплан Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряжева Г.Е. к Пушиной Л.М., Рубцовой (Тулуповой) М.М., <данные изъяты> об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, признании свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, признании свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными, указывая, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Пушиной Л.М., Тулуповой М.М. к <данные изъяты> о признании права собственности, прекращении за Тулуповой М.М. права собственности на <адрес>. На основании данного решения была проведена государственная регистрация права собственности за ответчиками. Однако, он уведомлял <данные изъяты> о судебном процессе и недопустимости проведения процедуры регистрации права собственности, на основании решения суда, которое им обжалуется. По данному делу он был привлечен в качестве третьего лица как собственник смежного земельного участка. Кассационным определением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и вынесено новое решение, которым в иске Пушиной Л.М. к Тулуповой М.М., <данные изъяты> о прекращении права собственности и признании права собственности было отказано. Учитывая, что отменено судебное постановление на основании которого была проведена процедура регистрации права собственности, то подлежит аннулированию запись о регистрации права собственности за ответчиками. Просит обязать <данные изъяты> аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом <адрес> за Пушиной Л.М. -1/2 долю и Рубцовой М.М. на ? долю, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности за Пушиной Л.М. -1/2 долю и Рубцовой М.М. на ? долю на жилой дом <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Кряжева О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что истец является собственником <адрес>. На протяжении всего строительства ответчиками дома литер <данные изъяты> Кряжев Г.Е. возражал против проводимого строительства, в последующем обращался в суд о сносе данного строения, в иске ему было отказано, данное строение нарушает его права, построено на границе земельных участков. При рассмотрении дела по иску Пушиной Л.М., Тулуповой М.М. к <данные изъяты> о признании права собственности, прекращении права собственности истец уведомлял <данные изъяты> о судебном процессе и недопустимости проведения процедуры регистрации права собственности. Однако, по решению <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация записи в ЕГРП была произведена. При рассмотрении дела Тулупова М.М. от своих требований отказалась, о чем вынесено определение суда, признала иск о признании право собственности за Пушиной Л.М. и право собственности было признано только за Пушиной Л.М. После вынесения решения суда Пушина Л.М. подарила ? долю дома Рубцовой (Тулуповой) М.М. Свидетельствами о государственной регистрации на спорный дом литер <данные изъяты> было зарегистрировано право собственности по ? доли за Пушиной Л.М. и Рубцовой М.М. В настоящее время решение, на основании которого проведена государственная регистрации и внесена запись в ЕГРП отменено, в иске Пушиной Л.М. отказано. В связи с чем, запись о регистрации за Пушиной Л.М. и Рубцовой М.М. права собственности на спорный дом должна быть аннулирована, свидетельства о регистрации права собственности просит признать недействительными. Просит обязать <данные изъяты> аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом <данные изъяты> за Пушиной Л.М. -1/2 долю и Рубцовой М.М. на ? долю, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности за Пушиной Л.М. -1/2 долю и Рубцовой М.М. на ? долю на жилой дом <данные изъяты>.
В судебном заседании Пушина Л.М. иск о признании недействительной и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> литер <данные изъяты> в размере ? доли за ней и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признала.
Рубцова (Тулупова) М.М. в судебное заседание не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск признает.
Суд принял признание иска ответчиками Пушиной Л.М. и Рубцовой (Тулуповой) М.М., считая, что оно не противоречит закону и не ущемляет чьих либо законных прав и интересов других лиц.
Ответчик представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Пушиной Л.М. За Тулуповой М.М. прекращено право собственности на дом литер <данные изъяты> по <адрес>. За Пушиной Л.М. признано право собственности на дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
При рассмотрении указанного выше дела Рубцова (Тулупова) М.М. от иска к <данные изъяты> о признании за ней права собственности на дом литер <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и прекращении права собственности на дом литер <данные изъяты> по <адрес> отказалась, отказ принят судом. Определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу по иску Рубцовой (Тулуповой) М.М. прекращено.
В заявлении на имя начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кряжев Г.Е. просит не проводить государственную регистрацию права собственности за Пушиной Л.М. на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. он будет обжаловать данное решение.
Кассационным определением <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и вынесено новое решение которым в иске Пушиной Л.М. к Администрации <адрес>, Тулуповой М.М. отказано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями дома литер <данные изъяты> по <адрес> записаны Пушина Л.М. и на основании договора дарения Рубцова М.М. по ? доли за каждой.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ? доли дома литер <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> за Пушиной Л.М. на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ? доли дома литер <данные изъяты>., расположенного по адресу по <адрес> за Рубцовой (Тулуповой) М.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о заключении брака (№) после регистрации брака с ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ Тулуповой М.М. присвоена фамилия «Рубцова».
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 12 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Согласно ст. 14 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Согласно ст. 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 25.3 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно ст. 131 ГК РФ сделки с объектами недвижимого имущества в виде жилого и переход права собственности на данные объекты подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которую на территории Оренбургской области осуществлял УФРС РФ по Оренбургской области. В настоящее время Управление Росреестра по Оренбургской области. Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости производится в г. Оренбурге и области государственным унитарным предприятием Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Пушиной Л.М. удовлетворен. За Тулуповой М.М. прекращено право собственности на дом литер <данные изъяты> по <адрес>. За Пушиной Л.М. признано право собственности на дом литер А4А по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу, после чего Пушина Л.М. и Тулупова М.М. зарегистрировали свое право собственности в регистрирующих органах. Однако, в последующем кассационным определением решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и вынесено новое решение которым в иске Пушиной Л.М. к <данные изъяты>, Тулуповой М.М. отказано. Поскольку, на момент внесения кассационного определения право собственности за Пушиной Л.М. и Тулуповой М.М. уже было зарегистрировано в <данные изъяты> области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности, ответчики иск в судебном заседании признали, то запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Пушиной Л.М. и Рубцовой (Тулуповой) М.М. является недействительной и подлежит погашению, а свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой двухэтажный дом литер <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> за Пушиной Л.М. и Рубцовой (Тулуповой) М.М. должны быть признаны недействительными.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кряжева Г.Е. удовлетворить.
Признать недействительной и <данные изъяты> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на жилой двухэтажный дом литер <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>: в размере ? доли за Пушиной Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ №; в размере ? доли за Рубцовой (Тулуповой) М.М. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на жилой двухэтажный дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> за Пушиной Л.М. в размере ? доли.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на жилой двухэтажный дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> за Рубцовой (Тулуповой) М.М. в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение не вступило в законную силу