Дело 2-3566-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.12.2010 года г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.В.,
при секретаре Грибановой Т.И.,
с участием представителя истца по доверенности Сатлер Е.В., представителя ответчика адвоката Анисимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой М.С. к Марфину М.А. о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л :
Новикова М.С. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Срок действия договора был определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. была передана продавцу в день подписания предварительного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору, по которому срок заключения основного договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанная сделка не состоялась. Считает, что на основании ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма за ДД.ММ.ГГГГ дней – <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика в её пользу сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, всего <данные изъяты> руб. А также взыскать судебные расходы.
Впоследствии требования дополнила, указав, что просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., и сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец Новикова М.С. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель истца Сатлер Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Марфин М.А. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
Представитель Марфина М.А. адвокат Анисимова Н.Н., действующая на основании ордера, привлеченная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просила в иске отказать.
Выслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой М.С. и Марфиным М.А. заключен предварительный договор купли-продажи 33/100 долей жилого дома и 5/30 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Общая стоимость составила <данные изъяты> руб. По договору о внесении аванса от ДД.ММ.ГГГГ Новикова М.С. передала Марфину М.А. аванс в размере <данные изъяты> руб. По расписке Марфин М.А. от ДД.ММ.ГГГГ получил от Новиковой М.С. <данные изъяты> руб. в качестве аванса в счет оплаты по договору купли-продажи дома и земельного участка по <адрес>. Дополнительным соглашением к договору о внесении аванса от ДД.ММ.ГГГГ был продлен срок действия договора - до полного исполнения обязательств.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 380 ч.1 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно ст. 380 ч.2 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии со ст. 380 ч.3 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Согласно ч.1 ст. 381 при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Из представленной расписки, договоров следует, что между Новиковой М.С. и Марфиным М.А. состоялось соглашение о купле-продаже 33/100 долей жилого дома и 5/30 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в счет чего ответчик получил от истца аванс в сумме <данные изъяты> руб.
В установленный срок основной договор купли продажи заключен не был, сделка между сторонами не состоялась, полученный в счет обеспечения сделки аванс подлежит возврату, до настоящего времени полученный аванс в сумме <данные изъяты> руб. ответчиком истцу не возвращен. При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб.
В ст.395 ч.1. ГК РФ указано, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п.1 указания ЦБР от 31.05.2010г. N2450-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75% процентов годовых.
Ответчик сумму аванса не возвратил, поэтому суд находит правомерным требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за упомянутый период составляет: 7,75% : 360 дней х <данные изъяты>. х ДД.ММ.ГГГГ дней просрочки : 100 = <данные изъяты> руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст.100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просил взыскать в счет оплаты юридической помощи в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании интересы истца представлял представитель по доверенности – Сатлер Е.В. По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено представителю <данные изъяты> руб.
Суд, исходя из разумных пределов, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., поскольку сумму <данные изъяты> руб. является завышенной. Дело не представляет особой сложности, рассмотрено судом в разумные сроки. Следовательно, расходы на представителя следует удовлетворить частично в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новиковой М.С. удовлетворить.
Взыскать с Марфина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Новиковой М.С. <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ: