№42-2-2862-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.В.,
при секретаре Грибановой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашкина В.А. к администрации ... о признании недействительным договора в части, о признании права собственности, об определении долей и включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что квартира, расположенная в г.Оренбурге, по ..., зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от Дата обезличена. При заключении данного договора в квартире зарегистрированы и проживали три человека – ФИО2 Абрашкин В.А., Абрашкина В.В. (после брака Овчарова). Однако, договор оформлен на ФИО2, которая умерла Дата обезличена года. Наследниками после смерти ФИО2. являются дети Овчарова В.В., Абрашкин А.В., которые от наследства отказались, и истец, обратившийся с заявление о принятии наследства. Абрашкин В.А., является единственным наследником после смерти ФИО2 Просит признать договор на передачу квартиры ... в г.Оренбурге от Дата обезличена в части передачи квартиры в собственность ФИО2 – недействительным. Признать право совместной собственности ФИО2 Абрашкина В.А., Овчаровой В.В. (до брака Абрашкиной) на квартиру, расположенную в г.Оренбурге по .... Определить по 1/3 доле ФИО2, умершей Дата обезличена, Абрашкину В.А., Овчаровой В.В. на квартиру, расположенную в г.Оренбурге по ул.... Включить 1/3 долю ФИО2 в вышеуказанной квартире в состав наследственной массы после её смерти.
В судебном заседании Абрашкин В.А. требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации ..., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании заинтересованное лицо Абрашкин В.В. не возражал против удовлетворения иска.
Заинтересованное лицо Овчарова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абрашкина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что кв. ... в г.Оренбурге по договору Дата обезличена года передана в собственность ФИО2. В п.1 договора указано, что «Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» приобретает квартиру с учетом количества членов семьи трех человек.
Абрашкин В.А. и ФИО13 Дата обезличена года вступили в брак, жене присвоена фамилия мужа.
По свидетельству о смерти ... ФИО2 умерла Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фон, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместное или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в спорной квартире проживали трое: ФИО2 Абрашкин В.А., Абрашкина В.В. (после брака Овчарова), указанные в договоре приватизации в качестве члена семьи. Квартира передана в собственность трех человек, но доли были определены не верно, в связи с чем суд считает необходимым определить доли в квартире по адресу: г.Оренбург, ул....
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли в совместной собственности не определены и возможность определить их соглашением её участников утрачена, доли признаются равными.
Таким образом, доли собственников в квартире по адресу: г.Оренбург, ..., с учетом участия в приватизации ФИО2 Абрашкина В.А., Абрашкиной В.В. (после брака Овчарова), составляют по 1/3 доли за каждым.
Истец просит признать договор на передачу и продажу в собственность граждан Дата обезличена года квартиры ... в г.Оренбурге частично недействительным по основанию, что в договоре не правильно определены доли. Однако, не указание долей в договоре либо не правильное указание размера долей не является основанием для признания договора недействительным в данной части, поскольку законом предусмотрена возможность определения долей либо пересчета, изменения долей, поэтому в данной части иск истца удовлетворению не подлежит.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В данном случае доли собственников в квартире по адресу: г.Оренбург, ..., признаны равными, и 1/3 долю ФИО2 умершей Дата обезличена года следует включить в наследственную массу после её смерти.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Абрашкина В.А. удовлетворить частично.
Определить доли сособственников в квартире ..., г.Оренбурга, в следующих долях за Абрашкиным ... в виде 1/3 доли, за ФИО2 в виде 1/3 доли, за Овчаровой ... в виде 1/3 доли.
Включить в состав наследственной массы 1/3 долю в квартире ... после смерти ФИО2 умершей Дата обезличена года.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу