Дело №42-2-3705/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 15 декабря 2010г.
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.
при секретаре Клениной А.М.
с участием представителя администрации г. Оренбурга и ОАО «<данные изъяты>» Горшениной О.А., представителя ответчика – адвоката Анисимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Иванову М.Ю. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения,
Установил:
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд к ответчику с иском о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, указав, что дом № по ул. <данные изъяты> г. Оренбурга является муниципальной собственностью г. Оренбурга на основании распоряжения Главы г. Оренбурга от 02.02.2006г. № 487-р. Согласно перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, указанный дом носит статус общежития гостиничного типа «<данные изъяты>» и является объектом совместного пользования специализированного жилищного фонда на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О совместном использовании жилищного фонда». Ранее указанный дом являлся федеральной собственностью и также использовался в качестве общежития ФГУП «<данные изъяты>». Ответчик был вселен в общежитие «<данные изъяты>» на койко-место 29.05.2008 года и проживал до 01.12.2008г. Он в добровольном порядке выехал из общежития, забрал все свои вещи, оплату не производит с 01.12.2008г. В настоящее время ни в одном из жилых помещений в домовладении № по ул. <данные изъяты> г. Оренбурга Иванов М.Ю. не проживает. Просит прекратить договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с Ивановым М.Ю., обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Оренбурга и третьего лица ОАО <данные изъяты>» Горшенина О.А., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие, с извещением в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Анисимова Н.Н., которая возражала против предъявленных исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Иванов М.Ю. был вселен в общежитие «<данные изъяты>» по адресу: г. Оренбург, ул. <данные изъяты>, д. № на основании договора найма с <данные изъяты>».
Согласно карточке регистрации формы № ответчик зарегистрирован по данному адресу 06.06.2008 г.
По справке заведующей общежитием «<данные изъяты>» Иванов М.Ю. с 01.12.2008г. не вносит плату за общежитие.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов М.Ю. самовольно выселился из общежития «<данные изъяты>», заявление о снятии его с регистрационного учета не написал. Комиссией постановлено, что койко-место, занимаемое Ивановым М.Ю., считать свободным.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что работает администратором в общежитии «<данные изъяты>». Иванов М.Ю. не проживает в общежитии с 01.12.2008г., добровольно выехал из него, куда не известно. Все свои вещи вывез, коммунальные и иные платежи не оплачивает, место жительство его неизвестно, в комнате, где он раньше занимал койко-место, уже проживают другие жильцы.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что проживает в общежитии «<данные изъяты>» с 2007 года, Иванова М.Ю. знал, так как он раньше проживал в данном общежитии, и они встречались в местах общего пользования. В настоящее время Иванов М.Ю. в общежитии «<данные изъяты>» не проживает в течение длительного времени, но точно сказать не может, так как не помнит. В комнате, где проживал Иванов М.Ю., сейчас проживают другие люди, его вещей в общежитии нет.
На основании ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В соответствии с договором о совместном использовании жилищного фонда № ФГУП «<данные изъяты>», администрация г. Оренбурга и УЖКХ г. Оренбурга договорились о нижеследующем: ФГУП «<данные изъяты>» обязуется передать со своего баланса на баланс УЖКХ Администрации г. Оренбурга по актам приема-передачи имущество, указанное в Распоряжении Главы г. Оренбурга от 02.02.2006г. № 487-р, а Администрация г. Оренбурга обязуется принять в муниципальную собственность специализированный жилищный фонд.
Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга № 487-р от 02.02.2006г. «О принятии имущества в муниципальную собственность» приняты в муниципальную собственность г. Оренбурга объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в хозяйственном ведении ФГУП «<данные изъяты>».
Как видно из Перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Оренбурга, общежитие гостиничного типа «<данные изъяты>», пятиэтажное с подвалом, литер А, площадью 3883,6 кв.м., передано в муниципальную собственность.
Оценивая представленные истцом доказательства и учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, в занимаемой им комнате отсутствуют его вещи, и эта комната заселена другими лицами, в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>» или Администрацией г. Оренбурга ответчик не состоит, а также, что сменился собственник специализированного жилого помещения, суд приходит к выводу, что иск администрации г. Оренбурга в части прекращения договора найма специализированного жилого помещения подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку договор найма специализированного жилого помещения с Ивановым М.Ю. подлежит прекращению, суд считает, что ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Оренбург, ул. <данные изъяты>, д. №, общежитие «<данные изъяты>».
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление администрации г. Оренбурга удовлетворить.
Прекратить с Ивановым М.Ю. договор найма специализированного жилого помещения по адресу: г. Оренбург, ул. <данные изъяты>, д. №, общежитие «<данные изъяты>».
Обязать УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга снять Иванова М.Ю. с регистрационного учёта по адресу: г.Оренбург, ул. <данные изъяты>, д. №, общежитие «№».
Взыскать с Иванова М.Ю. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его окончательного изготовления в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу12.01.2011г.