Дело №42-2-3554/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27декабря 2010год г.Оренбург
Центральный районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Е.В.
при секретаре Каплан Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Отрубянниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный дом находится на обслуживании ТСЖ «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не вносила обязательные платежи, и размер задолженности согласно справке составил <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчицы в их пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
Представитель истца Шамси-Заде Р.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик является собственником квартиры в доме, где управляющей компанией является ТСЖ «<данные изъяты>». Ответчица продолжительное время не оплачивает коммунальные услуги, задолженность составляет – <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Судом дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что из поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, что нанимателем (владельцем) данной квартиры является Отрубянникова Н.В. Совместно с ней проживают и зарегистрированы: муж ФИО3, дочь ФИО4
Согласно справки ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из ст. 135 ЖК РФ ТСЖ является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов иных общих расходов.
Согласно ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Учитывая, что ответчица является собственником жилого помещения № по <адрес>, данная квартира расположена в доме, который находится на обслуживании ТСЖ «<данные изъяты>», в обязанности ответчицы входит внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, которые с ДД.ММ.ГГГГ не вносит обслуживающей организации, Проверив расчет задолженности ответчицы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>, суд находит его верным и считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально, той части исковых требований в которой истцу отказано.
Согласно платежного документа от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» оплачена госпошлина при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, от удовлетворенных исковых требований.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с Отрубянниковой Н.В. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный суд г.Оренбурга в течение 10 дней по истечении семидневного срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ:
Решение не вступило в законную силу