Дело 2-2864-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.10.2010 года г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Л.В.,
при секретаре Грибановой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной С.Ю. к Кияйкину А.С. о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л :
Бородина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ передала денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет задатка в доказательство заключения договора купли-продажи однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была передана сумма в размере <данные изъяты> руб. в счет продажи вышеуказанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ были намерены заключить договор купли-продажи. Сделка не состоялась. Уплаченную денежную сумму ответчик не возвращает. Считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. на основании ст. 381 ГК РФ – за неисполнения договора сторона получившая задаток, обязана уплатить его в двойном размере. Просит взыскать с ответчика в её пользу сумму в размере <данные изъяты> руб., сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб., затраты на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб.
Истец Бородина С.В. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель истца Пчелинцев А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснив, что ответчик получил от истца в качестве аванса <данные изъяты> руб. в счет продаваемой квартиры. Сделка не состоялась. Просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Кияйкин А.С. не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что по расписке Кияйкин А.С. ДД.ММ.ГГГГ получил от Бородиной С.В. <данные изъяты> руб. в качестве залога в счет продажи квартиры. В этой же расписке указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца <данные изъяты> руб. в качестве задатка в счет продажи квартиры по <адрес>.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст.ст.380, 381 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Из представленной в суд расписки следует, что между Кияйкиным А.С. и Бородиной С.Ю. состоялось соглашение о продаже-покупке квартиры по адресу: Оренбург, <адрес>, в счет чего ответчик получил от истца предоплату в сумме <данные изъяты> руб. Данный факт никем не оспаривается.
Установлено, что основной договор не заключен, документы, подтверждающие государственную регистрацию сделки не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает, что переданная ответчику сумма является авансом, а не задатком, поскольку сделка не состоялась, взыскивает с ответчика в пользу истицы <данные изъяты> руб., а в остальной части исковых требований отказывает.
Согласно ст.100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просил взыскать в счет оплаты юридической помощи в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании интересы истца представлял представитель по доверенности – Пчелинцев А.Н. По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено представителю <данные изъяты> руб.
Суд, исходя из разумных пределов, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., поскольку сумму <данные изъяты> руб. является завышенной. Дело не представляет особой сложности, рассмотрено судом в разумные сроки. Следовательно, расходы на представителя также следует удовлетворить частично в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере <данные изъяты> руб. от взысканной суммы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бородиной С.Ю. удовлетворить частично.
Взыскать с Кияйкина А. С., ДД.ММ.ГГГГ в пользу Бородиной С.Ю. сумму аванса <данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ:
.