42-2-2355-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего, судьи Сухаревой Н.Р.,
при секретаре Максутовой Р.Р.,
с участием:
истца Барышниковой Л.И.,
представителя ответчика Шнякиной Е.П. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой Л.И. к Муниципальному образованию «<данные изъяты>», к привлеченным судом соответчикам Администрации города Оренбурга, Искандировой Р.Р., Шариповой И.И., Кутареву А.В. о прекращении права собственности на пристрой, признании права собственности на квартиру с учетом пристроя, признании квартиры самостоятельной единицей,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии при Главе г.Оренбурга от Дата обезличена лицевой счет на квартиру № Номер обезличен жилого дома по ..., ... был переведен на Барышникову Л.И. Проживая в данной квартире с 1988г. Барышникова Л.И., не получив в собственность граждан (не приватизировав квартиру) указанное жилое помещение, произвела снос сеней, примыкающих к квартире, возвела вместо сеней пристрой и признала на него право собственности через суд (решение мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г.Оренбурга от Дата обезличена). Перепланировка квартиры без пристроя утверждена распоряжением главы г.Оренбурга от Дата обезличена № Номер обезличен. ГУП «<данные изъяты>», и Дата обезличена был подготовлен кадастровый паспорт на 4/10 доли жилого дома литер АА1 по адресу: г.Оренбург .... На основании указанного кадастрового паспорта был подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № Номер обезличен от Дата обезличена При проведении государственной регистрации права выяснилось, что соглашением о выделе долей в натуре Дата обезличенаг. на праве муниципальной собственности г.Оренбурга признается часть квартиры № Номер обезличен полезной площадью – 24,3 кв.м., жилой – 23,4 кв.м. (позиции № 4/16,9 кв.м., № 5/6,5 кв.м., № 6/0,9 кв.м.). В связи с невозможностью представления оснований, подтверждающих возникновение права собственности у МО «<данные изъяты>» Управлением ФРС по Оренбургской области было отказано в государственной регистрации права на 4/10 доли жилого дома литер АА1А6А2А8 по адресу: г.Оренбург .... В настоящее время квартира № Номер обезличен имеет следующую техническую характеристику: общая площадь – 39,0 кв.м., жилая – 16,9 кв.м., учитывая пристрой литер А6, в том числе позиции № 1/ 2,6 кв.м., № 2/1,9 кв.м., № 3/10,2 кв.м., № 4/16,9 кв.м., № 5/6,5 кв.м., № 6/0,9 кв.м. Просила прекратить право собственности за ней на пристрой – литер А6, площадью 14,7 кв.м., расположенный в г.Оренбурге, ..., ... ... и признать право собственности за ней на кв.Номер обезличен жилого дома АА1А6А2А8 по адресу: г.Оренбург ... ..., где общая площадь 39,0 кв.м., жилая – 16,9 кв.м., учитывая пристрой – литер А6, в том числе позиции № 1/ 2,6 кв.м., № 2/1,9 кв.м., № 3/10,2 кв.м., № 4/16,9 кв.м., № 5/6,5 кв.м., № 6/0,9 кв.м.
Определением Центрального районного суда г.Оренбурга в дело в качестве соответчиков привлечены Якупова Р.Р.( в последующем заменена на Искандирову), Шарипова И.И., Кутарев В.М. ( заменен на Кутарева А.В.)
Впоследствии истица дополнила свои исковые требования, просила выделить ее долю в натуре в виде квартиры Номер обезличен по ..., ..., признав данную квартиру самостоятельной единицей л.д. 36).
Истица в судебном заседании исковое заявление с уточнениями поддержала в полном объеме, пояснения дала по тексту искового заявления, и дополнила, что литер А8 не ее пристрой, он принадлежит Искандировой, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации города Шнякина Е.П., по доверенности, в судебном заседании пояснила, что договор приватизации действительно был заключен, однако в юстиции сделка не прошла. Просила вынести решение на усмотрение суда.
Соответчики Якупова (Искандирова) Р.Р., Шарипова И.И., Кутарев А.В., представитель ответчика МО г.Оренбург в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173,222 ГПК РФ им ясны и понятны.
Суд, учитывая то, что признание иска указанными ответчиками Якуповой (Искандировой) Р.Р., Шариповой И.И., Кутаревым А.В. произведено добровольно, не затрагивает интересов третьих лиц, не противоречит закону, принимает факт признания иска ответчиками Якуповой (Искандировой) Р.Р., Шариповой И.И., Кутаревым А.В, поскольку им известны последствия признания иска, что ими указано в их заявлениях.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом, а в соответствии с п.2 этой же нормы право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения.
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» со всеми последующими изменениями статьи 2
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Установлено, что согласно протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии при Главе г.Оренбурга от Дата обезличена л.д. 11) лицевой счет с основного квартиросъемщика ФИО01 переведен на его бывшую супругу Барышникову Л.И., проживающую в данной квартире с Дата обезличена
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г.Оренбурга от Дата обезличена л.д. 12) за Барышниковой Л.И. признано право собственности на самовольную постройку – литер А6, площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Оренбург ... ... .... Решение вступило в законную силу с Дата обезличена
В соответствии с соглашением от Дата обезличена л.д. 17) на праве частной собственности за Барышниковой Л.И. признается часть квартиры № Номер обезличен полезной площадью – 14,7 кв.м., жилой нет (позиции № 1/ 2,6 кв.м., № 2/1,9 кв.м., № 3/10,2 кв.м.), расположенные в литере А6, строения литер АА1А2А6. Таким образом, пристрой литер А6 этим соглашением введен в состав квартиры №Номер обезличен.
Распоряжением главы г.Оренбурга № Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 13) утверждена характеристика пристройки литер А6 к квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в г.Оренбурге, общей площадью 14,7 кв.м.; утвержден акт приемочной комиссии от Дата обезличена по приемке в эксплуатацию после перепланировки кв. Номер обезличен в одноэтажном жилом доме Номер обезличен по ... в г.Оренбурге (разборка перегородок в жилой комнате, разборка отопительного очага), считая ее однокомнатной, общей площадью – 39,00 кв.м., жилой площадью – 16,9 кв.м.
Отсюда, требования истицы о прекращении за ней права собственности на пристрой литер А6 обоснованны, так как после включения литера А6 в состав квартиры Номер обезличен он стал составной частью указанной квартиры, а квартира Номер обезличен за счет этого изменила характеристику.
Имеется кадастровый паспорт на Дата обезличена л.д. 14-15) на жилой дом состоящий из литеров АА1А6А2А8, общей площадью 132,9 кв.м. указано в примечании: в собственности МО «<данные изъяты>» находится 4/10 доли жилого дома литер АА1. Законный дом литер АА1 увеличен в размерах ( в части литера А). Пристрой литер А2 возведен в 1965-2002гг. и записан за ФИО03, общей площадью 34,2 кв.м., жилой - 25,2 кв.м. Пристрой литер А8 переоборудован из сеней в 2006г. и записан за Якуповой Р.Р., общей площадью 5,4 кв.м., жилой площади нет. Распорядительные документы о приемке пристроев литер А2, литер А8, и жилого дома литер АА1 с измененной технической характеристикой в эксплуатацию не предъявлены. Жилой дом литер АА1А6А2А8 одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 132,9 кв.м., жилой – 75,5 кв.м.
Таким образом, литер А8 является самовольным пристроем, однако, учитывая, что истица просит законные части, а именно свою долю, которая в литере А8 не находится, выделить в самостоятельную единицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению, а Искандировой (Якуповой) Р. необходимо произвести узаконение самовольно возведенного пристроя А8.
По справке ГУП ОЦИОН от Дата обезличена л.д. 6) домовладение литеры АА1А6 и А3А4А5 по ... в г.Оренбурге зарегистрированы за Якуповой Р.Р. – 6/20 долей в литере АА1, за Шариповой И.И. – 3/10 в литере АА1, МО «город Оренбург Оренбургской области» - 4/10 в литере АА1, за Барышниковой Л.И. – пристрой литер А6 (решение мирового судьи с/у № 1 Центрального района г.Оренбурга от Дата обезличена), за Кутаревым В.М. – 1/3 доля в литере А3А4А5, МО «город Оренбург Оренбургской области» - 2/3 доли в литере А3А4А5. Указано, что распоряжением главы г.Оренбурга от Дата обезличена № Номер обезличен утверждена характеристика пристройки литер А6 к квартире Номер обезличен, общей площадью – 14,7 кв.м. и утвержден акт приемочной комиссии от Дата обезличена по приемке в эксплуатацию кв. Номер обезличен после перепланировки, считая ее однокомнатной, общей площадью 39,0 кв.м., жилой – 16,9 кв.м.
По генеральному плану по состоянию на 2008г. л.д. 7) видно, что на земельном участке по ..., ... расположено два жилых дома, состоящие из литеров АА1А2А6А8 и А3А4А5А7.
Имеется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена л.д. 16), согласно которому администрация г.Оренбурга передала в общую долевую собственность Барышниковой Л.И. 4\10 доли домовладения, которая заключается в одноэтажном смешанной конструкции доме, литерах АА1А6А2А8, общей площадью 132,9 кв.м., жилой – 75,5 кв.м. по адресу: г.Оренбург ....
В ходе заседания представитель ответчика пояснила, что это и есть квартира Номер обезличен, куда еще следует добавить пристрой литер А6,но он уже находится на праве собственности за истицей, поэтому в данном договоре не указан.
Согласно сообщению УФРС от Дата обезличена Барышниковой Л.И. отказано в регистрации права собственности л.д. 18).
Из свидетельства о заключении брака следует, что Дата обезличена Якупова Р,Р. зарегистрировала брак с ФИО02 л.д. 35), после чего ей присвоена фамилия «Искандирова».
Имеется выписка из ЕГРП от Дата обезличена согласно которой Шариповой И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли в праве в литерах АА1А2А6 по адресу: г.Оренбург ..., ....
Также установлено, что после смерти Кутарева В.М. наследство принял его сын Кутарев А.В., смерть Кутарева В.М. наступила Дата обезличена
Таким образом, в указанном доме помимо муниципальной собственности есть и частная собственность указанных выше граждан, которые все иск признали. Представитель Администрации города пояснила, что не располагает правоустанавливающими документами на долю муниципалитета, однако сослалась на постановление №3020-1.
Согласно названного постановления от 27.12.1991 года Верховного Совета РФ разграничены госсобственность от муниципальной собственности. На основании именно этого постановления, как пояснила Шнякина Е.П., и была осуществлена передача в муниципальную собственность части спорного домовладения, принадлежащего муниципалитету.
Данное обстоятельство и доводы указанного ответчика никто не оспаривал, более того, доводы Шнякиной косвенно подтверждаются записями в инвентарном деле в ГУП ОЦИОН, где 4/10 доли записаны за МО г.Оренбург со ссылкой на удостоверение.
Отсюда, учитывая, что Шнякина не оспаривала договор приватизации, подписанный Администрацией города с истицей, более того, подтверждала, что этот договор имеет место, его никто не оспаривает, суд находит иск полностью доказанным и обоснованным.
Поскольку квартира Номер обезличен представляет собой 4/10 доли плюс пристрой литер А6, то истица обоснованно просит признать квартиру Номер обезличен самостоятельной единицей, так как в соответствии с ЖК РФ квартира имеет самостоятельный статус. Соответственно, поскольку на основании договора приватизации истице на праве собственности передается квартира Номер обезличен, которая обозначена как 4/10 доли, то иск следует удовлетворить в полном объеме. Никто не оспаривает, что квартира Номер обезличен ранее составляла 4/10 долей домовладения, как никто не оспаривал и то, что в составе этой квартиры закреплен в последующем пристрой литер А6.
Таким образом, указанными письменными доказательствами подтверждаются доводы, изложенные в исковом заявлении.
Суд учитывает также и отсутствие возражений по иску у ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Барышниковой Л.И. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Барышниковой Л.И. на пристрой – литер А6, площадью 14,7 кв.м., расположенный в г.Оренбурге, ..., ....
Признать право собственности за Барышниковой Л.И. на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме в литерах АА1А6А2А8 по адресу: г.Оренбург ..., ..., общей площадью 39,0 кв.м., жилой – 16,9 кв.м., учитывая в составе квартиры Номер обезличен пристрой – литер А6, в том числе позиции № 1/ 2,6 кв.м., № 2/1,9 кв.м., № 3/10,2 кв.м., № 4/16,9 кв.м., № 5/6,5 кв.м., № 6/0,9 кв.м.
Выделить 4/10 доли согласно договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена и пристрой литер А6 в самостоятельную единицу в виде квартиры Номер обезличен по ..., ... г.Оренбурга.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу 27.08.2010г.