Дело № 42-2-3562/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной С.Н.
с участием представителя ТСЖ «<данные изъяты>» Шамси-Заде Р.Р., ответчиков Вороньжева А.Д., Черственской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Вороньжеву А.Д., Черственской Н.А., Вороньжеву Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с данным исковым заявлением, указав в нем следующее. В состав ТСЖ «<данные изъяты>» входит многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В соответствии с Уставом ТСЖ с каждым из собственников жилья был заключен договор на обслуживание и ремонт объектов собственности. После смерти собственника квартиры № ФИО6 в ней зарегистрированы и проживают: Вороньжев А.Д. – муж, Черственская Н.А. – дочь, Вороньжев Ю.А. – сын. Данный договор с ТСЖ они отказались подписывать. На неоднократные требования, направляемые в адрес ответчиков о погашении задолженности, они никак не реагируют. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ задолженность в сумме <данные изъяты>, а именно: по коммунальным услугам – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> рубля <данные изъяты>, оплаченную при подаче искового заявления в суд госпошлину – <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Шамси-Заде Р.Р. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчики Вороньжев А.Д. и Черственская Н.А. в судебном заседании согласились с предъявленными исковыми требованиями, суду пояснили, что не могли оплачивать коммунальные услуги в связи со сложившимся трудным материальным положением.
Ответчик Вороньжев Ю.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из поквартирной карточки и карточки прописки по адресу: г. Оренбург, <адрес> нанимателем данной квартиры является ФИО6 Совместно с ней проживают и зарегистрированы: Вороньжев А.Д., ФИО7, Вороньжев Ю.А., ФИО8 (несовершеннолетняя).
Исходя из справки-расчета затрат по содержанию квартиры <адрес> (площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.) на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.
ТСЖ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направило ответчикам напоминание о том, что за ними числится долг по квартплате. На ДД.ММ.ГГГГ размер долга составил <данные изъяты> рубль. Было предложено погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ «<данные изъяты>» ответчикам направлял требование об уплате в 3-хдневный срок задолженности по квартплате, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей.
На основании п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из ст. 135 ЖК РФ ТСЖ является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией собственников жилых и/или нежилых помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере, а также является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, счет в учреждениях банков, круглую печать с собственным наименованием и другие необходимые реквизиты. Товарищество приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации Товарищества.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица.
В силу ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов иных общих расходов.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст. 333 ГПК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд возмещает истцу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с солидарно с Вороньжева А.Д., Черственской Н.А., Вороньжева Ю.А. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, сумму пени – <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины – <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга.
СУДЬЯ: