Дело №2-564/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29.09.2010 года Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Прокаевой Е.Д.
при секретаре Масловой О.С.
с участием ответчика Долинина Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) к Долинину Ю.В., Долининой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, по которому последним был выдан кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,50% годовых. Согласно п.4.1. и п.3.3. кредитного договора ответчики обязались возвратить полученные по договору денежные средства в полном объеме, уплатить проценты, неустойку. Ответчики должны были уплачивать платежи в сумме <данные изъяты> руб. ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца. Процентный период устанавливался с 26 числа календарного месяца. Ответчики нарушали условия кредитного договора, в связи с чем им были направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из которых: просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> руб.; просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; проценты на просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; штраф на просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; штраф на просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; срочные проценты – <данные изъяты> руб.. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Долининым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки жилого дома, незавершенного строительством жилого дома и земельного участка (залог недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за номером №, в соответствии с которым последний представил в качестве обеспечения залог: - одноэтажный рубленный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, условный номер объекта №; - одноэтажный незавершенный строительством жилой дом с подвалом, литер А1А2, расположенный по адресу: <адрес>, степень готовности объекта – 58,45%, кадастровый номер № - земельный участок, площадью 731 кв.м, назначение – земли населенных пунктов; размещение индивидуального жилого дома. Местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. Рыночная стоимость объекта залога составила <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее Долинину Ю.В.: - одноэтажный рубленный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, условный номер объекта №; - одноэтажный незавершенный строительством жилой дом с подвалом, литер А1А2, расположенный по адресу: <адрес>, степень готовности объекта – 58,45%, кадастровый номер №; - земельный участок, площадью 731 кв.м, назначение – земли населенных пунктов; размещение индивидуального жилого дома. Местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер №, являющееся предметом залога по договору ипотеки жилого дома, незавершенного строительством жилого дома и земельного участка (залог недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за номером №, путем реализации указанного имущества на публичных торгах одним лотом и установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> руб., взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб..
В дальнейшем истец увеличил исковые требования в части суммы задолженности по кредитному договору, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору состоит из следующего: просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> руб.; просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; проценты на просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; штраф на просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; штраф на просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.; срочные проценты – <данные изъяты> руб.. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков.
Впоследствии истец вновь увеличил исковые требования в части суммы задолженности по кредитному договору, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору состоит из следующих сумм: остаток ссудной задолженности – <данные изъяты> руб.; проценты – <данные изъяты> руб.; неустойка – <данные изъяты> руб., а всего общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков. В остальной части требования без изменения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Ответчик Долинин Ю.В. в судебном заседании не возражал против направления дела по подсудности в Дзержинский районный суд г.Оренбурга.
Ответчица Долинина Е.А. и третье лицо Долинина Г.А. в судебное заседание не явились, были извещены.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В данном случае следует применять правила об исключительной подсудности, поскольку спор возник о праве на земельный участок и жилые помещения.
Судом усматривается, что местом нахождения спорного имущества является:
- одноэтажный рубленный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>/<адрес> полезной площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, условный номер объекта №;
- одноэтажный незавершенный строительством жилой дом с подвалом, литер А1А2, расположенный по адресу: <адрес>5, степень готовности объекта – 58,45%, кадастровый номер <адрес>;
- земельный участок, площадью 731 кв.м, назначение – земли населенных пунктов; размещение индивидуального жилого дома. Местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №
Согласно ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело неподсудно Центральному районному суду г.Оренбурга, поскольку место нахождения спорного имущества в Дзержинском районе г.Оренбурга.
На основании изложенного, учитывая, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности, руководствуясь ст.ст.30, 33 ч.3, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) к Долинину Ю.В., Долининой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество направить по подсудности в Дзержинский районный суд г.Оренбурга для рассмотрения по существу.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через суд Центрального района г.Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ:
Определение вступило в законную силу 12.10.2010г.