Дело № 42-2-2548/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 октября 2010 года Центральный районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего, судьи Сухаревой Н.Р.
при секретаре Максутовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова А.М. к Шестаковой Е.В. о применении последствий ничтожности сделки, признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с названным иском в суд к ответчице, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в жилом доме по <адрес>. Однако, ответчица, зная и наличии у него права на ? долю дома, приобрела право собственности на весь земельный участок, занятый данным домовладением, нарушив его право на приобретение земельного участка в собственность в размере ? доли. Какова сумма сделки ему неизвестно, поэтому он предположил, что сумма иска равна <данные изъяты> руб., как это указано в кадастровом паспорте.
В последующем, после предоставления суду ответчицей договора купли-продажи земельного участка истец уточнил требования, в том числе и сумму иска, указав, что просит применить последствия ничтожной сделки, обязав возвратить Администрацию города ответчице сумму по сделке <данные изъяты> коп.
Представителем ответчицы Сайфулиной Р.Я. в судебном заседании поставлен вопрос о подсудности данного иска мировому судье по месту расположения земельного участка, поскольку сумма сделки согласно договора – <данные изъяты> коп.
Представитель истца Стратонов возражал по ходатайству, полагая, что цена иска определяется из кадастрового паспорта.
Представитель привлеченных судом соответчиков Заруднева поддержала ходатайство Сайфулиной Р.Я., указав, что стоимость, указанная в кадастровом паспорте, учтена при заключении сделки с Шестаковой, и исходя из данной кадастровой стоимости, площади земельного участка определена общая цена по договору купли – продажи земельного участка <данные изъяты> коп. Поэтому иск подсуден мировому судье.
Рассмотрев заявленное ходатайство суд пришел к следующему:
Поскольку истцом оспаривается сделка, то цена иска определяется по цене, указанной при совершении данной сделки, но никак не по кадастровому паспорту.
Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно ст.23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования земельными участками, а также по имущественным спорам при цене иска, не превышающей <данные изъяты> руб. В данном случае все требования подсудны мировому судье, при этом, дело должно быть направлено мировому судье по правилам исключительной подсудности, так как заявлено о правах на недвижимое имущество. Цена иска определяется как половина стоимости земельного участка по сделке купли-продажи, которую оспаривает истец.
Отсюда, дело подлежит передаче мировому судье Центрального района г. Оренбурга по месту нахождения земельного участка (участок №).
Руководствуясь ст.23, ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску по иску Шестакова А.М. к Шестаковой Е.В. о применении последствий ничтожности сделки, признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, передать для рассмотрения по существу по подсудности мировому судье Центрального района г. Оренбурга по месту расположения спорного земельного участка.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Центральный райсуд в течение 10 дней после провозглашения.
СУДЬЯ:
Определение вступило в законную силу.