Дело № 42-2-3561/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной С.Н.
с участием представителя ТСЖ «<данные изъяты>» Шамси-Заде Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Аннаевой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с данным исковым заявлением, указав в нем следующее. В состав ТСЖ «<данные изъяты>» входит многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В соответствии с Уставом ТСЖ с каждым из собственников жилья был заключен договор на обслуживание и ремонт объектов собственности. Собственник квартиры № Аннаева Л.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в размере <данные изъяты>. На неоднократные требования, направляемые в адрес ответчика о погашении задолженности, он никак не реагирует. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе: по коммунальным услугам – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, оплаченную при подаче искового заявления в суд госпошлину – <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Шамси-Заде Р.Р. заявила об уменьшении исковых требований в части взыскания суммы по коммунальным услугам на сумму <данные изъяты>, а также просила уменьшить размер пени пропорционально уменьшенной сумме, в остальном поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Аннаева Л.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из поквартирной карточки и карточки прописки по адресу: г. Оренбург, <адрес> нанимателем данной квартиры является Аннаева Л.А. Совместно с ней проживают и зарегистрированы: ФИО4, ФИО4, ФИО4 (несовершеннолетний).
Исходя из справки-расчета затрат по содержанию квартиры <адрес> (площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.) на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет <данные изъяты>, пени –<данные изъяты>.
ТСЖ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику напоминание о том, что за ней числится долг по квартплате. На ДД.ММ.ГГГГ размер долга составил <данные изъяты> рублей. Было предложено погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ «<данные изъяты>» ответчику направлял требование об уплате в 3-хдневный срок задолженности по квартплате, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рубля.
Как видно из исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Центрального района г. Оренбурга было взыскано с Аннаевой Л.А. <данные изъяты> в счет задолженности по квартплате, пени и госпошлины при подаче иска.
ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП Центрального района г. Оренбурга ФИО5 вынес постановление об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа №.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ управляющим ТСЖ «<данные изъяты>» Шамси-Заде Р.Р. было направлено письмо о погашении суммы в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.
Исходя из ст. 135 ЖК РФ ТСЖ является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч.5 ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
В соответствии с Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией собственников жилых и/или нежилых помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере, а также является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, счет в учреждениях банков, круглую печать с собственным наименованием и другие необходимые реквизиты. Товарищество приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации Товарищества.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица.
В силу ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов иных общих расходов.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с тем, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то размер пени рассчитывался за период с ДД.ММ.ГГГГ., и составил сумму <данные изъяты>.
В связи с уменьшением представителем ТСЖ суммы задолженности, суд уменьшает размер пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд возмещает истцу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с Аннаевой Л.А. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, сумму пени – <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины – <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга.
Ответчик, не присутствовавший в суде, также вправе в течение 7 дней подать заявление об отмене заочного решения либо обжаловать его в кассационном порядке в течение 10 дней по окончании вышеуказанного срока.
СУДЬЯ: