Дело № 42-2-3895/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной Ю.Н.
с участием истца Кузьмина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.Г. к Гаражно-строительному кооперативу № (ГСК-<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин А.Г. обратился в суд с данным иском, указав, что он является членом ГСК-<данные изъяты>. Последний взнос им был выплачен ДД.ММ.ГГГГ ГСК-<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, который был продлен до ДД.ММ.ГГГГ После завершения строительства администрацией г. Оренбурга ГСК-<данные изъяты> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Его гараж № общей площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью гаража - <данные изъяты> кв.м., погреба - <данные изъяты> кв.м., расположен в литере <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург пр. <данные изъяты>. УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ выдало ему сообщение об отказе в государственной регистрации права на гараж в связи с непредставлением дополнительных документов, подтверждающих разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и правоустанавливающих документов на земельный участок. Ему было рекомендовано обратиться в суд. На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ просил признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Кузьмин А.Г. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – ГСК-<данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – администрации г. Оренбурга также в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что гараж с погребом № по <данные изъяты> г.Оренбурга находится на территории Гаражно-строительного кооператива №.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Оренбурга и ГСК-<данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением к договору срок аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из кадастрового паспорта на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж расположен в литере <данные изъяты>. Площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., площадь погреба – <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. По сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину А.Г. было отказано в регистрации права на гараж, т.к. он имеет признаки самовольной постройки.
Согласно п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а именно объекта капитального строительства – пристроя литер <данные изъяты> (гараж с погребом) к строению литер <данные изъяты>; - пристроя литер <данные изъяты> (гаражи с погребами) к строению литер <данные изъяты> по <адрес>. Также имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной распоряжением главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принявшей объект - реконструкция гаражей - литер <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> кв.м.). Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки с ДД.ММ.ГГГГ решение приемочной комиссии: предъявленный к приемке объект – реконструкция гаражей (ГСК-<данные изъяты>) – выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Суд установил, что на гараж № отдельного разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавалось. В связи с этим, он имеет признаки самовольной постройки. Однако, учитывая, что этот гараж расположен в литере <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива №, на который имеется акт приемки в эксплуатацию и разрешение на ввод в эксплуатацию, то суд считает, что возможно признать за истцом право собственности на данный гараж.
Кроме того, председатель ГСК-<данные изъяты> ФИО1 не возражает против удовлетворения искового заявления Кузьмина А.Г. и признании за ним права собственности на гараж № в ГСК-<данные изъяты>. Как видно из искового заявления и подтверждено истцом, им были уплачены паевые взносы в полном объеме – <данные изъяты> рублей. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценивая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Кузьминым А.Г. права собственности на гараж № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьмина А.Г. удовлетворить.
Признать за Кузьминым А.Г. право собственности на гараж с погребом № в строении литер Г №, расположенном по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь погреба <данные изъяты> кв.м.).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Оренбурга.
СУДЬЯ: