Дело №42-2 -3733/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010г. г.Оренбург
Центральный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Е.В.
при секретаре Каплан Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Муртазину Т.Ф., <данные изъяты> о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к Муртазину Т.Ф. с иском о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, указав, что распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в муниципальную собственность. Данный дом имеет статус общежития, ранее принадлежал ОАО «<данные изъяты>». Ответчик был вселен в общежитие «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ на койко-место. В настоящее время по данному адресу ответчик не проживает. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает за жильё и коммунальные услуги, в связи, с чем был снят с начисления. Ответчик в добровольном порядке освободил жильё, вещи из общежития забрал, о его фактическом месте нахождения ничего не известно. С новым собственником Махмудов Э.Г. договор не заключал, в связи с чем на основании ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма с ответчиком подлежит прекращению. Просит прекратить договор найма специализированного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ответчиком; обязать <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца – Горшенина О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ за комнату не платит, вещей его в общежитии нет, выехал в неизвестном направлении. Просила прекратить договор найма специализированного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ответчиком; обязать <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Третьи лица со стороны истца представители ОАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Муртазина Т.Ф. дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Анисимова Н.Н., которая в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, поскольку истец не представил доказательства, того, что ответчик выехал на другое место жительство. В иске просила отказать.
Представитель соответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик был вселен в общежитие <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФГУП ПО «<данные изъяты>».
Согласно карточки регистрации формы № ответчик зарегистрирован в общежитие <данные изъяты> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилищно –коммунального хозяйства, находящиеся в хозяйственном ведении ФГУП ПО «<данные изъяты>» в том числе общежитие по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном использовании жилищного фонда ФГУП ПО «<данные изъяты>», <данные изъяты> и <данные изъяты> совместно используют специализированный жилищный фонд. Согласно п.2.1. специализированный жилищный фонд передан на баланс <данные изъяты> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
По справке ОАО «<данные изъяты>» ответчик с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно выселился из общежития <данные изъяты> заявление о снятии его с регистрационного учета не написал. Комиссией постановлено койко-место, занимаемое ответчиком считать свободным.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что работает <данные изъяты> в общежитии «<данные изъяты>». Ответчик не проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, выехал добровольно на другое место жительство, но не сказал куда. Все свои вещи вывез, коммунальные и иные платежи не оплачивает, место жительство его не известно.
Согласно ч.1. ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Учитывая, что ответчик ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, в занимаемой им комнате отсутствуют его вещи и эта комната заселена другими лицами, суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время <адрес> передан в муниципальную собственность, следовательно сменился собственник данного дом, с которым Муртазин Т.Ф. договор найма жилого помещения не заключал, при таких обстоятельствах иск договор найма ОАО ПО «<данные изъяты>» специализированного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с Муртазиным Т.Ф. должен быть прекращен.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда»
Поскольку договор найма жилого помещения с ответчиком прекращен, суд считает, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> общежитие «<данные изъяты>»
На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить с Муртазиным Т.Ф. договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, общежитие «<данные изъяты>».
Обязать <данные изъяты> снять Муртазина Т.Ф. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, общежитие «<данные изъяты>».
Взыскать с Муртазина Т.Ф. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу