Дело №42-2-180/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 12.01.2011г.
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.
при секретаре Шинкаревой С.В.
с участием представителя истца Косьяновой О.Б.,
ответчиков Каширина С.В., Каширина В.С., Кашириной М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Каширину С. В., Кашириной М.Б., Каширину В.С. о взыскании задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд с названным иском к ответчикам, указав, что в квартире по <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Каширин С.В., Каширина М.Б., Каширин В.С. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за коммунальные услуги у ответчиков, согласно справке ТСЖ <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. На основании ст. ст. 155 п. 14 ЖК РФ начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>. Ответчики в добровольном порядке задолженность не погашают. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеню в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.
Представитель истца ТСЖ <данные изъяты> - Косьянова О.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании отказалась от требования в части взыскания задолженности в сумме <данные изъяты>, т.к. один из членов семьи ответчиков Каширин В.С., как установлено, был осужден и не проживал в квартире, в остальной части исковое заявление поддержала, пояснения дала по тексту искового заявления, просила исковое заявление удовлетворить, т.к. добровольно ответчики задолженность не гасят.
Судом частичный отказ от иска принят, вынесено определение.
Ответчик Каширин С.В. в судебном заседании частично согласился с исковыми требованиями ТСЖ <данные изъяты> однако указал, что свой расчет предоставить не сможет. Пояснил также, что с <данные изъяты> образовалась задолженность из-за того, что истец не делал им крышу и отопление. Других обоснованных возражений по иску не имеет, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Кроме того, пояснил, что квартира не приватизирована до настоящего времени, получили квартиру в результате обмена.
Ответчица Каширина М.Б. в судебном заседании пояснила, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения. Сын находился в тюрьме, в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, дочь выписана в 2008 году из квартиры, но она не обращалась в ТСЖ по вопросу произведения перерасчёта коммунальных платежей. Возражений относительно исковых требований не имеет. Квартира до настоящего времени не приватизирована, так как не могут погасить долг по квартплате.
Ответчик Каширин В.С. в судебном заседании подтвердил наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, пояснил, что имеет намерение долг погасить. В квартире проживал как до, так и после осуждения постоянно, не выписывался. Исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
Из справки ТСЖ <данные изъяты> установлено, что в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Каширин С.В., Каширина М.Б., Каширин В.С..
Судом обозревался паспорт Каширина В.С. и справка об освобождении №, из которых следует, что Каширин В.С. был постоянно прописан в <адрес>, находился в местах лишения свободы <данные изъяты>.
Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч.5 ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
В соответствии с Уставом ТСЖ <данные изъяты> является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, является некоммерческой организацией, юридическим лицом с момента его регистрации.
По свидетельствам ТСЖ <данные изъяты> зарегистрировано в качестве некоммерческой организации, внесено в ЕГРЮЛ, поставлено на учет в налоговом органе по Центральному району г. Оренбурга, что подтверждается заверенными копиями документов, представленными в материалы дела.
Согласно ст.137 ч.4 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей, взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно ст.138 п.8 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Из выписки из лицевого счёта квартиросъёмщика Каширина С.В. установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пеня составляет в соответствии с расчетом <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца, учитывая данные о том, что Каширин В.С. находился в местах лишения свободы <данные изъяты> и не пользовался коммунальными услугами, предоставила расчет и отказалась от части исковых требований на сумму <данные изъяты>. Из предоставленного представителем истца расчета видно, что расчет произведен с учетом как задолженности по коммунальным платежам, так и с учетом начисленной пени. Возражений по указанному расчету от ответчиков не поступило. Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом составляет: <данные изъяты>. Ответчик Каширин С.В. не согласился с предоставленным истцом расчетом, пояснил при этом, что своего расчета предоставить не может. Учитывая, что мотивированных возражений по расчету истца ответчик Каширин С.В. не предоставил, суд принимает расчет, предоставленный истцом, за основу и приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании указанной нормы закона истцом начислена пеня по состоянию на <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. Судом расчёт проверен, является правильным.
Мотивированных возражений ответчиками по данному расчету пени также не предоставлено, в связи с чем, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что начисление пени произведено в большем размере. Каких-либо оснований для снижения начисленной пени у суда не имеется, ответчиком для этого обоснованных подтверждений не предоставлено. Суд приходит к выводу, что начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме и с ответчиков следует взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> солидарно, поскольку ответчики пользуются жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если исковые требования удовлетворены частично, указанные расходы взыскиваются соразмерно исковым требованиям.
Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества Собственников Жилья <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с Каширина С.В., Кашириной М.Б., Каширина В.С. солидарно задолженность за потребление коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме рубль <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
С У Д Ь Я:
Решение вступило в законную силу 28.01.2011 года.