Дело № 42-2-3668/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г. Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Сумкиной С.Н.
при секретаре Таракиной Ю.Н.
с участием представителя администрации г. Оренбурга и ОАО «ПО «<данные изъяты>» Горшениной О.А., представителя ответчика – адвоката Анисимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Муллабекову Р.Ш. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация <адрес> обратилась в суд к ответчику с иском о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, указав, что дом № по ул. <адрес> г. Оренбурга является муниципальной собственностью г. Оренбурга на основании распоряжения Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, указанный дом носит статус общежития гостиничного типа «<данные изъяты>» и является объектом совместного пользования специализированного жилищного фонда на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О совместном использовании жилищного фонда». Ранее указанный дом являлся федеральной собственностью и также использовался в качестве общежития ФГУП «<данные изъяты>». Ответчик был вселен в общежитие «<данные изъяты>» на койко-место в ДД.ММ.ГГГГ. и проживал до ДД.ММ.ГГГГ Он в добровольном порядке выехал из общежития, забрал все свои вещи, оплату не производит с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ни в одном из жилых помещений в домовладении № по <адрес> Муллабеков Р.Ш. не проживает. Просит прекратить договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Муллабековым Р.Ш., обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Оренбурга и третьего лица ОАО ПО «<данные изъяты>» Горшенина О.А., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Муллабекова Р.Ш., дело рассмотрено в его отсутствие, с извещением в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Анисимова Н.Н., которая возражала против предъявленных исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» предоставила Муллабекову Р.Ш. койко-место за плату в пользование в молодежном общежитии «<данные изъяты>» ОАО ПО «<данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что Муллабеков Р.Ш. был вселен в общежитие «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> на основании договора найма с ПО «<данные изъяты>».
Согласно карточки регистрации формы № ответчик зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ
По справке заведующей общежитием «<данные изъяты>» Муллабеков Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает за общежитие.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, Муллабеков Р.Ш. самовольно выселился из общежития «<данные изъяты>», заявление о снятии его с регистрационного учета не написал. Комиссией постановлено, что койко-место, занимаемое Муллабековым Р.Ш., считать свободным.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает администратором в общежитии «<данные изъяты>». Муллабеков Р.Ш. не проживает в общежитии с <данные изъяты>., добровольно выехал из него, куда не известно. Все свои вещи вывез, коммунальные и иные платежи не оплачивает, место жительство его неизвестно, в комнате, где он раньше занимал койко-место, уже проживают другие жильцы.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает в общежитии «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, Муллабекова Р.Ш. знал, так как он раньше проживал в данном общежитии, и они встречались в местах общего пользования. В настоящее время Муллабеков в общежитии «<данные изъяты>» не проживает в течение 2-3 лет, но точно сказать не может, так как не помнит. В комнате, где проживал Муллабеков Р.Ш., сейчас проживают другие люди, его вещей в общежитии нет.
На основании ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях в трудовых отношениях ни с ПО «<данные изъяты>», ни с администрацией г. Оренбурга.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В соответствии с договором о совместном использовании жилищного фонда № ФГУП «<данные изъяты>», администрация г. Оренбурга и УЖКХ г. Оренбурга договорились о нижеследующем: ФГУП «<данные изъяты>» обязуется передать со своего баланса на баланс УЖКХ Администрации г. Оренбурга по актам приема-передачи имущество, указанное в Распоряжении Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а Администрация г. Оренбурга обязуется принять в муниципальную собственность специализированный жилищный фонд.
Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии имущества в муниципальную собственность» приняты в муниципальную собственность г. Оренбурга объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в хозяйственном ведении ФГУП «<данные изъяты>».
Как видно из Перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Оренбурга, общежитие гостиничного типа «<данные изъяты>», пятиэтажное с подвалом, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., передано в муниципальную собственность.
Оценивая представленные истцом доказательства и учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, в занимаемой им комнате отсутствуют его вещи, и эта комната заселена другими лицами, а также, что сменился собственник специализированного жилого помещения, и ответчик не состоит с ним в трудовых отношениях, суд приходит к выводу, что иск администрации г. Оренбурга в части прекращения договора найма специализированного жилого помещения подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку договор найма специализированного жилого помещения с Муллабековым Р.Ш. подлежит прекращению, суд считает, что ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общежитие «<данные изъяты>».
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации г. Оренбурга удовлетворить.
Прекратить с Муллабековым Р.Ш. договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, общежитие «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга снять Муллабекова Р.Ш. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, общежитие «<данные изъяты>».
Взыскать с Муллабекова Р.Ш. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его окончательного изготовления в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга.
СУДЬЯ: