Дело №42-2-2005/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011г. г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Е.В.
при секретаре Каплан Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова О.а. к Гаражно-строительному кооперативу №280, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом № и собственником гаража №, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гараж им выплачены полностью, что подтверждается справкой. Гаражи, в том числе и №, построены на земельном участке, предоставленном № администрацией <адрес> на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаражей. Строительство гаражей окончено в ДД.ММ.ГГГГ., и ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<данные изъяты>» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. В настоящее время <данные изъяты> приостановило, а затем отказало в государственной регистрации права собственности на гаражи в №. При его обращении в <данные изъяты>, государственный регистратор предупредил его о том, что он получит аналогичный отказ, причем госпошлина, необходимая для приема заявления о регистрации права собственности после рассмотрения документов, возврату не подлежит. Таким образом, считает, что право собственности на гараж возможно признать только в судебном порядке на основании ст.218 ГК РФ. Вложенные им денежные средства в виде паевых взносов направлялись на строительство гаража, который необходим для его личных, бытовых и семейных нужд. Следовательно, согласно закона РФ «О защите прав потребителей» он выступает как потребитель как «… гражданин, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности…». Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в № по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что паевые взносы за гараж им выплачены в полном объеме, строительство вел на собственные средства. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в № по адресу: <адрес>..
Ответчики представители <данные изъяты>, Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован и утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес> для передачи в аренду №, площадью <данные изъяты>.
Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Оренбурга передала № во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
По дополнительному соглашению продлен срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> разрешила ввод объекта литер <данные изъяты> эксплуатацию №.
Как следует из кадастрового плана земельный участок по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.
В соответствии с Уставом ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> создан решением общего собрания граждан, объединяющихся на добровольной основе для эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с ГК РФ.
По справке ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № площадью <данные изъяты>. в строении литер № по <адрес> учтен за Емельяновым О.А.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянов О.А. является членом <данные изъяты>, собственником гаража № и им полностью выплачены паевые взносы за гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>
Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
По п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован и утверждены границы земельного участка по адресу: <адрес> для передачи в аренду <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала <данные изъяты> указанный земельный участок в аренду, истец является членом <данные изъяты>, в установленный законом порядке земельный участок № был <данные изъяты> выделен истцу для строительства гаража в указанном месте №, следовательно, к нему перешло право пользования земельным участком по данному адресу, истцом на указанном участке был выстроен кирпичный гараж, имеющий капитальные стены, гараж выстроил на собственные средства, паевые взносы за гараж были выплачены полностью, земельный участок по данному адресу, выделен ГСК в аренду, следовательно, пользование им производится на законных основаниях, суд находит возможным признать за Емельяновым О.А. право собственности на гараж № в строении литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Емельянова О.А. удовлетворить.
Признать за Емельяновым О.А. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>, в строении литер <данные изъяты> расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его оглашения.
СУДЬЯ:
Решение не вступило в законную силу