Дело №42-2-615/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 год г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Е.В.
при секретаре Каплан Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сетко И.М. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар <адрес>. С данного времени владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственностью. Однако, в установленном законном порядке право собственности не зарегистрировала. В настоящее время провести государственную регистрацию перехода права собственности не может, т.к. ДД.ММ.ГГГГ даритель умерла. Просит признать за ней право собственности на <адрес>.
Истица в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что бабушка подарила ей квартиру, правомерность заключения договора дарения квартиры никем не оспаривалась. После передачи квартиры в дар пользовалась данной квартирой как своей собственностью. Против её прав собственности на квартиру никто претензий не высказывал. Просит признать за ней право собственности на <адрес>.
Представитель истца Кириллов С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы своей доверительницы поддержал и просил иск удовлетворить.
Третье лицо Уманская М.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления и пояснила, что бабушка подарила истице квартиру по <адрес>. Договор дарения никто не оспаривал.
Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала в дар Сетко И.М. квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в <данные изъяты>
По справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Сетко И.М.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан Сетко И.М. кадастровый паспорт на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> <адрес> настоящее время зарегистрированным никто не значится.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №)
По сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратилась ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсацию в <данные изъяты>
Согласно свидетельства о рождении ФИО4 (до брака <данные изъяты>) является дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты> и свидетельство о браке №)
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1, 2 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом,. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая, что <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ была принята в дар Сетко И.М., которая учет данной квартиры не произвела, с момента передачи квартиры дар истица пользовалась данной квартирой как своей собственностью, однако, в связи с тем, другая сторона по договору дарения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истица в настоящее время лишена возможности осуществления государственной регистрации права собственности данной квартиры, наследник ФИО1 – ФИО6 прав на квартиру не заявляет, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сетко И.М. удовлетворить.
Признать за Сетко И.М. права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (общая площадь <данные изъяты>.)
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу с 28.03.2011г.