№ 42-2-2110/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 июня 2011 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой А.Р.,

при секретаре Бондаревой А.С.,

с участием истца Матвеева В.А., его представителя Анисимовой Н.Н., действующей на основании ордера, представителя ответчика Фаткиной С.А. – Сайфулиной Р.Я., действующей на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева В.А. к Фаткиной С.А. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

установил:

Матвеев В.А. обратился в суд с указанным иском к Фаткиной С.А., в котором просит признать договор найма жилого помещения - квартиры <адрес>, заключенный с Фаткиной С.А., расторгнутым, снятии последней с регистрационного учета в указанной квартире. В обоснование своих требований Матвеев В.А. ссылается на то, что является основным квартиросъемщиком по договору социального найма квартиры <адрес>. В квартире также зарегистрирована ответчик, которая является племянницей его бывшей супруги. Фаткина С.А. в квартире никогда не проживала, вещей своих не завозила, коммунальные платежи не оплачивала.

Определением от 10 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечена администрация г. Оренбурга.

В судебном заседании истец Матвеев В.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Фаткина С.А., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Представитель ответчика Сайфулина Р.Я., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что доказательств в подтверждение своих требований истец не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, УФМС РФ по Оренбургской области и администрации г. Оренбурга, надлежащим образом извещенные о времени, месте и предмете судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От представителя администрации г. Оренбурга Казначейской Л.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Оренбурга, указывает, что интересы администрации указанным иском существенно не затрагиваются, просит вынести решение на усмотрение суда.

От начальника ОУФМС России по Оренбургской области в Центральном районе Котовой Т.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с решением суда согласны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнуть в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании исследованной судом копии поквартирной карточки, постановления администрации г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> была признана жилым помещением в ДД.ММ.ГГГГ году и предоставлена Матвееву В.А. и членам его семьи для проживания по договору социального найма.

Истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ как основной наниматель. С ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в указанной квартире также была зарегистрирована Фаткина С.А., которая является племянницей бывшей супруги Матвеева В.А.

Из пояснений свидетелей ФИО8 и ФИО9, допрошенных в судебном заседании, следует, что Фаткина С.А. в квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире не было и нет, оплату за коммунальные услуги не производила, более того, квартира <адрес> была признана жилым помещением только в ДД.ММ.ГГГГ году, проживать в ней ранее было невозможно.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что договор найма с ответчиком расторгнут, в настоящее время место жительство Фаткиной С.А. неизвестно, ее регистрация чинит истцу препятствия в пользовании квартирой (с учетом регистрации ответчика истец несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг), поэтому суд считает, что Фаткину С.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Матвеева В.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Матвеева В.А. удовлетворить.

Расторгнуть с Фаткиной С.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять Фаткину С.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2011 года.

Судья А.Р. Ибрагимова