42-2-1444-2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2011 г. г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Беляевой И.А.,

с участием представителя истца Путинцева В.Н. –Рухлиной В.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Ураскуловой С.И. адвоката Тарасовой Н.А., действующей по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путинцева В.Н. к Ураскуловой С.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Путинцев В.Н. обратился в суд с иском к Ураскуловой С.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № № дома № № по ул.<адрес> г.Оренбурга.

Он проживает в данной квартире. В настоящий момент в квартире зарегистрирована бывшая собственница квартиры Ураскулова С.И. <данные изъяты> года рождения. Снять ее с регистрационного учета невозможно, т.к. неизвестно ее места нахождение и проживание. Она утратила право проживания в этой квартире задолго до приобретения им квартиры, поскольку ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру ФИО9.,, который продал квартиру ему. Ураскулова С.И. фактически в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет с ним, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, право собственности на квартиру утратила.

В судебное заседание истец Путинцев В.Н., третье лицо Управление федеральной миграционной службы Центрального района г.Оренбурга не явились, о слушании дела извещены, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ураскулова С.И. по адресу регистрации не проживает, ее место нахождение неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по существу на основании ст.119 ГПК РФ, назначив представителем ответчика адвоката Тарасову Н.А. в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

На основании ч. 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения искового заявления.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

Ураскулова С.И. продала ФИО9 квартиру № № д№ по ул.<адрес> г.Оренбурга. Согласно п. 7 договора продавцы обязались

выписаться из квартиры в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

ФИО9 продал Путинцеву В.Н. квартиру № № дома № № по ул<адрес> г.Оренбурга. В п.4 данного договора указано, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированной значиться Ураскулова С.И., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру зарегистрировано за Путинцевым В.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» следует, что Ураскулова С.И. зарегистрирована в доме № № дома № № по ул<адрес> г.Оренбурга с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО12 показала, что Ураскулова С.И. ранее проживала по соседству в квартире № № д.№ по ул.<адрес> г.Оренбурга, но она там не проживает уже очень давно, лет 20. квартиру продала и живет с ребенком где-то в г.Оренбурге, за это время у нее и дочка уже выросла, вышла замуж.

Из выше изложенных доказательств следует, что Путинцев В.Н. является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована Ураскулова С.И..

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…,следовательно, если в жилом помещении, принадлежащем Путинцеву В.Н. зарегистрирована Ураскулова С.И., то коммунальные платежи начисляются с учетом количества лиц зарегистрированных в данном жилом помещении.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать

устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. В данном случае соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, Ураскулова С.И. не являлась и не является членом семьи Путинцева В.Н.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ураскулова С.И. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня заключения договора, из чего следует, что стороны о дальнейшем совместном проживании не договаривались.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На момент рассмотрения дела в суде Ураскулова С.И. в квартире Путинцева В.Н. не проживает, свидетель подтвердил факт, что с момента продажи квартиры, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ продана ею квартира, Ураскулова С.И. в квартире не проживает.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим

( прекратившим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. Е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о признании Ураскуловой С.И. прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой № № д. № по ул.<адрес> г.Оренбурга.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Путинцева В.Н. к Ураскуловой С.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ураскулову С.И., <данные изъяты> года рождения

уроженку <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № № д. № по ул. <адрес> г.Оренбурга Оренбургской области.

Снять Ураскулову С.И. с регистрационного учета в квартире № № д. № по ул. <адрес> г.Оренбурга Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга.

Судья: И.А.Беляева

Решение в окончательной форме составлено 11 мая 2011г.

Судья И.А.Беляева