Дело №42-2- 2394/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011г. г.Оренбург Центральный районный суд г.Оренбурга в составе: председательствующего судьи Колесниковой Е.В. при секретаре Каплан Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина С.А. к ООО «Строительная компания «Квартал» о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ему было направлено предложение о покупки квартиры на <данные изъяты> этаже строящегося на инвестиции ответчика <адрес> за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> этаже указанного дома, по условиям которого оплата стоимости квартиры вносится до заключения основного договора, срок заключения основного договора купли-продажи был установлен до ДД.ММ.ГГГГ Оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты>. была произведена им по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был установлен срок возврата <данные изъяты> квартал <данные изъяты> В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи квартиры заключен не был. В указанный в договоре займа срок ответчик денежные средства не вернул. Просит взыскать с ответчика в его пользу сумму долга <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что до настоящего времени ответчик долг не погасил, договор купли-продажи не заключил, в добровольном порядке вернуть долг отказывается. Заключать соглашение по которому ответчик предоставляет ему в счет долга квартиру он отказывается. Просит взыскать с ответчика в его пользу сумму долга <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Представитель ответчика Берникова М.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что факт получения денежных средств от истца не отрицает. Однако, в настоящее время у компании тяжелое финансовое положение, в связи с чем, вернуть долг не имеют возможности. В судебном заседании представитель ответчика, предложила истцу заключить мировое соглашение, по которому ответчик в счет долга передает квартиру, истец от данного предложения отказался. Просила в иске отказать. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Волошиным С.А. и ООО «Строительная компания «Квартал» заключен предварительный договор о покупке Волошиным С.А. квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже строящегося на инвестиции ООО «Строительная компания «Квартал» жилого <адрес>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, которую Волошин С.А. обязуется оплатить до подписания договора купли-продажи. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В настоящее время истец требования к ответчику по исполнению обязанности заключения договора купли-продажи не предъявляет, в связи с чем данные отношения суд не рассматривает. По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Волошин С.А. передал ООО «Строительная компания «Квартал» займ в сумме <данные изъяты>., который будет использоваться на строительство жилого дома по <адрес>. Договор подписан сторонами. Истец в судебном заседании просил взыскать с ответчика сумму долга на основании договора займа. Таким образом, суд считает, что между Волошиным С.А. и ООО «Строительная компания «Квартал» сложились отношения по договору займа, предусмотренные ст.807 ГКРФ. Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги …, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. По ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Как следует из материалов дела ответчиком в подтверждение получения денежных средств от истица был составлен договор займа. Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания «Квартал» взял в долг у Волошина С.А. деньги в сумме <данные изъяты> и обязался вернуть долг не позднее ДД.ММ.ГГГГ Договор подписан сторонами. Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру принято от Волошина С.А. ООО «СК «Квартал» по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Данный договор никем не оспорен, поэтому суд принимает его в качества доказательства заключения договора займа. Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. По п.2.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ возврат суммы займа осуществляется путем зачисления денежных средств в счет оплаты стоимости жилого дома по <адрес>, после подписания основного договора купли-продажи или по соглашению сторон, иными не запрещенными законодательством РФ способами. В п.1.1. договора займа указан срок возврата займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как следует из пояснений истица, материалов дела, договора в установленный в срок ответчик сумму долга не возвратил, обязательств по предварительному договору не исполнил, основной договор купли продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. не заключил, обязательства по договору займа до настоящего времени не исполнил, добровольно долг не погасил, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании, в связи с нарушением срока исполнения предварительного договора истец просил взыскать сумму по договору займа, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (момент обращения в суд) в сумме <данные изъяты>. Согласно с.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Как следует из п.3.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны руководствуются действующим законодательством. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными, в связи с тем, что ответчик неправомерно удерживал и пользовался полученными в долг от истца денежными средствами, уклонялся и не принимал мер по их возврату и считает, что проценты подлежат взысканию, с момента окончания срока займа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ По сообщению Главного управления Центрального банка РФ по <адрес> ставка рефинансирования Центрального банка РФ на с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>. Учитывая, что истец просит взыскать проценты по ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что подлежит применению ставка рефинансирования в размере <данные изъяты> Проверив расчет процентов, предоставленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования <данные изъяты> (на момент предъявления иска в суд) <данные изъяты> суд находит его не правильным и считает, что сумма процентов составляет <данные изъяты> Данную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Волошина С.А. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Строительная компания «Квартал» в пользу Волошина С.А. сумму долга <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, итого <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Оренбургский Областной суд г.Оренбурга через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. СУДЬЯ: Решение не вступило в законную силу