Дело №42-2- 2664/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2011год г.Оренбург

Центральный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Сергиенко М.Н.

при секретаре Никитиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малуева Н. А. к Малуеву К. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Малуеву К.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является основным квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы его супруга и сын Малуев К.Н., который вместе с ними давно не проживает, место жительство его не известно, выехал за пределы г. Оренбурга, его вещей в квартире нет. Просит признать Малуева К.Н. утратившим права пользования квартирой № по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что основным квартиросъемщиком квартиры <адрес> является он., ответчик в данной квартире не проживает около <данные изъяты>, женился и выехал за пределы г. Оренбурга, связь с ними не поддерживает, его вещей в квартире нет, проживает он в квартире вместе с женой. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ему реализовать свое право на приватизацию жилья. Кроме того он несет дополнительные расходы, вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит признать Малуева К.Н. утратившим права пользования квартирой № по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Малуев К.Н. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, в порядке ст. 50, 119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителя, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика адвокат Александров П.А. действующий на основании ордера, в судебном заседании против иска возражал, доказательства возражений по иску не представил.

Третье лицо Малуева А.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что вместе с мужем проживают в квартире <адрес>. Длительное время с ними прописан сын истца, который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Последний много лет назад выехал из квартиры, больше к ним не приезжает.

Третье лицо УФМС по Оренбургской области в Центральном районе в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договора найма жилого помещения заключенного между <данные изъяты> и Малуевым Н.А., Малуев Н.А. является основным квартиросъемщиком <адрес>.

Согласно паспорта жилого помещения дом по <адрес> входит в жилищный фонд <данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <данные изъяты> зарегистрированы основной квартиросъемщик Малуев Н.А., его жена Малуева А.А. и сын Малуев К.Н.

По сведениям адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ Малуев К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире <адрес>

Как следует из рапорта участкового отдела полиции №2 УВД по г.Оренбургу Малуев К.Н. в квартире <адрес> хотя и зарегистрирован, но не проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что ответчик Малуев К.Н. в квартире <адрес> не проживает длительное время, указанный факт проверен участковым уполномоченным милиции, подтвержден истцом и третьим лицом, в квартире общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой № по <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ «Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малуева Н. А. удовлетворить.

Признать Малуева К. Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снять Малуева К. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение не вступило в законную силу