2-1815/2011 признание прекратившей права пользования жилым помещением, устронение препятствий



Дело №42-2-1815/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.06.2011 года Центральный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Сергиенко М.Н.

при секретаре Никитиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маллицкого И. Г. к Маллицкой К. В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета, указывая, что является нанимателем квартиры <адрес> на основании решения городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире проживает он, его жена, сын и брат. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована Маллицкая К.В., которая в 1994г. уехала на другое постоянное место жительство к родственникам своего отца, более не в квартире не появлялась. С момента выезда Маллицкая К.В. не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, её место жительство не известно, вещей её в квартире нет, членом его семьи не является. Просит признать Маллицкую К.В. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, устранить ему препятствия в пользовании собственностью, путем снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Малицкий И.Г. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчица в ДД.ММ.ГГГГ. уехала на другое постоянное место жительство к родственникам своего отца и более в квартире не появлялась. С момента выезда Маллицкая К.В. не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, вещей её в квартире нет, членом его семьи не является, они с указанного времени не общаются, место жительство её не известно. Регистрация ответчицы в квартире создает ему препятствия, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом прописки ответчицы. Просил иск удовлетворить.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Александров П.А., который в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, доказательства своих возражений суду не представил.

Представитель третьего лица Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно выписки из протокола № заседания городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ переведен лицевой счет квартиры <адрес> после смерти основного квартиросъемщика ФИО5 на лицевой счет Маллицкого И.Г., проживающего в данной квартире. Протокол № заседания городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден распоряжением Главы г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9)

По справке ЗАО «Оренбургская техинформ-компания» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> зарегистрированы основной квартиросъемщик Маллицкий И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; его брат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; сын квартиросъемщика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и родственник Мллицкая К.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Из сообщения УФМС по <адрес> Маллицкая К.В. зарегистрирована в квартире <адрес>.

Согласно проверки УУМ отдела ПДН отдела милиции №2 УВД по г. Оренбурга в квартире <адрес> ответчица Маллицкая К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает.

По извещению №.ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> основным квартиросъемщиком является Маллицкий И.Г. (л.д12)

Согласно квитанции ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги начисленные по квартире <адрес> оплачены Маллицким И.Г. (л.д.11)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что истец его сосед с детства, знает семью Маллицких. После смерти матери сводная сестра истца - Малицкая К.В. уехала к родственникам со стороны отца, больше он ее не видел, вещей в квартире истца у ответчицы нет, за коммунальные услуги платит истец, место жительство её не известно.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что знает всю семью ФИО2 как соседей, Маллицкая К.В. ранее проживала с матерью в квартире <адрес>, после ее смерти Кристину забрали на постоянное место жительство родственники отца, с ДД.ММ.ГГГГ. она ее больше не видела, в квартире не появлялась, место жительство её не известно.

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ) Малицкая К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала из квартиры к своим родственникам и более в квартиру не возвращалась, ее вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилья она не несет, членом семьи нанимателя не является.

Маллицкая К.В. с ДД.ММ.ГГГГ является совершеннолетней, однако своих прав с указанного времени на проживание в квартире не заявила, со сводным братом не общается, ее вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что Маллицкая К.В. хотя и является сводной сестрой истца, с ДД.ММ.ГГГГ. она с истцом не проживает, членом семьи истца быть перестала, т.к. закон относит к членам семьи собственника жилого помещения совместно проживающих с ним в принадлежащем жилом помещении детей и родителей данного собственника, вещей её в квартире нет, выехала из квартиры в неизвестном направлении, что подтверждается показаниями истца и свидетелей, по достижении совершеннолетия своих прав на право пользование квартирой не заявила, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу, со стороны истца не чинились и не чиняться препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, (в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств обратного), в связи с чем, суд считает, что право пользования спорной квартирой у Маллицкой К.В. должно быть прекращено.

Истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью, путем снятия ответчицы с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Основанием снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку право пользования квартирой у Маллицкой К.В. прекращено, регистрация ответчицы в квартире <адрес> препятствует истцу в пользовании его квартирой и ее распоряжением, в связи с тем, что они вынуждены нести лишние расходы по содержанию квартиры (оплачивают квартплату, коммунальные услуги из расчета регистрации ответчицы в квартире), поэтому суд считает, что иск о снятии ответчицы с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маллицкого И. Г. удовлетворить.

Признать Маллицкую К. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Маллицкой К. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный суд г. Оренбурга в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение вступило в законную силу 28.06.2011г.