Дело №42-2-2832-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Оренбург 10 августа 2011 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Сухаревой Н.Р.,

при секретаре Агафоновой Е.С.,

с участием адвоката Анисимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетовой Р.Х. к Галочкину А.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Давлетова Р.Х. обратилась в суд с иском к Галочкину А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истица является собственником квартиры <адрес> в г.Оренбурге. По просьбе ответчика она зарегистрировала его у себя в квартире. Указала, что в квартиру ответчик не вселялся и не проживал, вещей его в квартире нет, коммунальные и иные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между ней и ответчиком не заключалось. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Просила признать Галочкина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем истица просила признать Галочкина А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением (л.д.18).

Истец Давлетова Р.Х. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, брак между ее сестрой и Галочкиным А.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В квартиру ответчик не вселялся и не проживал, членом семьи истицы не является, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные и иные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между истицей и ответчиком не заключалось. Просила признать Галочкина А.Н. неприобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Галочкин А.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно,о чем был составлен акт при попытке вручения повестки. Суд, в порядке ст.ст. 50, 119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему адвоката, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика – адвокат Анисимова Н.Н, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просил отказать в иске, однако доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Привлеченный в качестве третьего лица отдел УФМС в Центральном районе в г.Оренбурге в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения истца, Анисимовой Н.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Давлетова Р.Х. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан, № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной Оренбургской Техинформ-Компанией ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Галочкин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО5 суду показала, что является подругой истицы. С Галочкиным А.Н. знакома. Он является мужем сестры истицы. В указанной квартире по <адрес> ответчик никогда не проживал, свои вещи в квартиру не ввозил.

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО6

Суд показания свидетелей принимает, так как свидетели не имеют заинтересованности в исходе дела, свидетельствовали об известных им обстоятельствах.

Отсюда, суду доказано, что Галочкин не вселялся в спорное жилое помещение, с истицей не проживал, собственником квартиры не является, не был членом семьи истицы.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание то, что ответчик Галочкин А.Н. в квартиру <адрес> г. Оренбурга не вселялся и не проживал, после регистрации в квартире общего хозяйства с истицей не вел, членом семьи истицы не являлся и не является, вещей его в доме нет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5, а также учитывая то, что какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик не являлся и не является членом семьи истицы, в дом не вселялся, в связи с чем, не приобрел право на проживание и пользование домом, а с учетом регистрации ответчика в доме истица несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик признан неприобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а его регистрация чинит истице препятствия в пользовании собственностью, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Что касается требования о прекращении права пользования жилым помещением, то в этой части в иске следует отказать, так как нельзя прекратить право пользования жилым помещением у лица, не приобретшего право такого пользования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давлетовой Р.Х. удовлетворить.

Признать Галочкина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ: