Дело № 42-2-2934/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011года г.Оренбург Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сухаревой Н.Р., при секретаре Секретевой О.И., представителя истца Зиленского С.В. по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афукова А.В. к администрации г. Оренбурга и Гаражно-строительному кооперативу № 280 о признании права собственности на гараж с погребом, УСТАНОВИЛ: Афуков А.В. обратился в суд с данным иском, указав, что он является членом ГСК-280. Паевые взносы за гараж с погребом №, расположенный на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., площадь погреба – <данные изъяты> кв.м., им были выплачены полностью. Обстоятельство полной выплаты паевого взноса за гараж с погребом подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Данный гараж поставлен на технический учет ГУП «ОЦИиОН», ему присвоен инвентарный номер б/н-№ бывший №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой формы № ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-280 администрацией г.Оренбурга выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № №. Таким образом, выданное разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает обстоятельство законного создания ГСК-280 объекта капитального строительства, в составе которого находится гараж с погребом №. На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный гараж. В судебное заседание истец Афуков А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель, действующий по доверенности, Зиленский С.В. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В своем письменном отзыве, представленном суду при подготовке дела к слушанию, администрация г. Оренбурга указала, что с иском не согласна, считает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения до разрешения вопроса в административном порядке. Ответчик ГСК № 280 о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. При подготовке дела к слушанию представлял ходатайство о согласии с иском. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения, так как в настоящее заседание от ответчиков ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, о наличии уважительных причин для неявки в суд также не сообщалось. Огласив исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Гараж № по <адрес> находится на территории Гаражно-строительного кооператива № 280. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Оренбурга и ГСК № 280 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением к договору срок аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ По сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Афукову А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (в литере <данные изъяты> в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Регистратор указал, что строение является самовольным. Согласно п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как видно из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в литере <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (гараж – <данные изъяты> кв.м.; погреб – <данные изъяты> кв.м.), расположен по адресу: <адрес>. Согласно справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № во владении № по <адрес> учтен за Афуковым А.В. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной правлением ГСК № 280. Судом установлено, что имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно объекта капитального строительства – пристроя литер <данные изъяты> (гараж с погребом) к строению литер <данные изъяты>; - пристроя литер <данные изъяты> (гаражи с погребами) к строению литер <данные изъяты> по <адрес>. Суд установил, что на гараж № отдельного разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавалось. Однако, учитывая, что этот гараж расположен в Гаражно-строительном кооперативе № 280, на литеры которого имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, то суд считает, что возможно признать за истцом право собственности на данный гараж в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, так как на правоотношения между членами кооператива и кооперативом распространяется именно эта норма закона. Как видно из справки председателя ГСК № 280 от ДД.ММ.ГГГГ № Афуков А.В. является членом ГСК № 280, им полностью выплачены паевые взносы за гараж № по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно заявлению Председателя ГСК № 280 ФИО6., он не возражает против искового заявления Афукова А.В. о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж № в ГСК-280) по адресу: <адрес>. В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Оценивая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Афуковым А.В. права собственности на гараж № подлежат удовлетворению в соответствии с п.4 ст.222 ГК РФ, на которую ссылается администрация города, к указанным правоотношениям не применима. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Афукова А.В. удовлетворить. Признать за Афуковым А.В. право собственности на гараж с погребом № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью гаража – <данные изъяты> кв.м., площадью погреба – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер б/н-№ бывший №), расположенный на <данные изъяты> этаже в литере <данные изъяты> в Гаражно-строительном кооперативе № 280 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Оренбурга. Ответчики, не присутствовавшие в суде, также вправе в течение 7 дней подать заявление об отмене заочного решения либо обжаловать его в кассационном порядке в течение 10 дней по окончании вышеуказанного срока. СУДЬЯ: Решение не вступило в законную силу.