Дело №42-2-2479/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 год г.Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Колесниковой Е.Н. при секретаре Каплан Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Л.Н. к Преснякову И.А., УФМС по Оренбургской области об устранении препятствий, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Преснякову И.А. об устранении препятствий, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей <данные изъяты> долей <адрес>, собственником другой <данные изъяты> доли является Рязанова Т.И. Согласно договоренности даритель Пресняков И.А. должен был снятся с регистрационного учета по данному адресу, однако, условий договоренности не исполнил, проживает в <адрес>, место жительство его не известно. Ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не вел, какое либо соглашение о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось. В настоящее время регистрация ответчика в квартире чинит ей препятствия в пользовании собственностью, поскольку вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг, с учетом регистрации ответчика. Просит устранить ей препятствия в пользовании собственностью, обязать УФМС по Центральному району г.Оренбурга снять Преснякова И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истица в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик после перехода к ней прав, в квартире не проживал, выехал в неизвестном направлении, с данного времени место жительство ответчика не известно, ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не вел, какое либо соглашение о порядке пользования домом между ней и ответчиком не заключалось, вещей ответчика в доме нет, коммунальные и иные платежи за дом ответчик не вносит. Просит устранить ей препятствия в пользовании собственностью, обязать УФМС по Центральному району г.Оренбурга снять Преснякова И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В связи с неизвестностью места жительства ответчика Преснякова И.А. дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Анисимова Н.Н., которая в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, в иске просила отказать. Привлеченный в качестве соответчика представитель УФМС по Центральному району г.Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо Рязанова Т.И. в судебном заседании пояснила, что является собственницей <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик сын её бывшего мужа. После того как ответчик подарил долю в доме истице, из квартиры ответчик выехал и более не вселялся, место жительство его не известно. Просила иск удовлетворить. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в собственность ФИО6 передана квартира по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО6. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №) На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Пресняков И.А. после смерти ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Пресняков И.А. и ФИО7 подарили Рязановой Л.Н. принадлежащие им по <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Рязанова Л.Н. является собственником <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. По сведениям адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ Пресняков И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с рапортом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пресняков И.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, фактически его место жительство не известно.. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что истица её соседка. Ранее в квартире № проживала истица с матерью и братом, после смерти отца Пресняков И.А. выехал из квартиры в неизвестном направлении и более в квартире не жил, вещей Преснякова И.А. в квартире нет, в квартиру не вселялся. По ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что ответчик Пресняков И.А., распорядился своим правом собственности на квартиру по адресу: <адрес> путем дарения её истице, прав на квартиру не заявляет, членом семьи собственника квартиры Рязановой Л.Н. и ФИО3 не является, после прекращения права собственности, общего хозяйства с истицей не вел, с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении, в настоящее время место жительство ответчика не известно, коммунальные и иные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, какого либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО11., которая являются соседкой истицы и не заинтересована в исходе дела, в связи с чем, суд принимает показания данного свидетелей в качестве доказательства по делу, суд считает, что истице следует устранить препятствия в пользовании собственностью. Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ «Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Поскольку ответчик от права собственности на квартиру по адресу: <адрес> отказался путем дарения её истице, а регистрация ответчика чинит истцу препятствия в пользовании собственностью, поэтому суд считает, что Преснякова И.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рязановой Л.Н. удовлетворить. Устранить Рязановой Л.Н. препятствия в пользовании собственностью квартирой по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Центральному району г.Оренбурга снять Преснякова И.А. с регистрационного учета по адресу: г.. Оренбург <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. СУДЬЯ: Вступило в законную силу с 09.08.2011г.