Дело №42-2 -2353/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011года г.Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Колесниковой Е.В. при секретаре Каплан Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякина С.А. к ТСЖ «Октябрьское» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Октябрьское» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительная форма «Синклит» был заключен договор № на инвестирование строительства жилья. По условиям указанного договора он инвестирует строительство <адрес>, расположенную на первом этаже, трехэтажного дома литер Е по адресу: <адрес>, а ООО СФ «Синклит» обязуется передать ему после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру. По п.2.1 договора сумма инвестиций составляет <данные изъяты> Свои обязательства по договору инвестирования он выполнил, сумму в указанном размере внес. Строительство ООО СФ «Синклит» осуществляло на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> осуществлялось в соответствии с утвержденными проектами и разрешением <данные изъяты> № путем реконструкции детского сада по <адрес> под размещение 8-и квартирного одноподъездного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Синклит» и ТСЖ «Октябрьское» заключено соглашение по которому все права и обязанности застройщика указанного дома от ООО СФ «Синклит» перешли к ТСЖ «Октябрьское». Он является членом ТСЖ «Октябрьское». На основании разрешения на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Октябрьское» завершил строительство данного дома. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Октябрьское» получено разрешение № № на ввод в эксплуатацию <адрес>. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому литер <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. До настоящего времени право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., на первом этаже, трехэтажного дома по адресу: <адрес> он оформить не может. Просил признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., на первом этаже, трехэтажного дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец иск поддержал и просил признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., на первом этаже, трехэтажного дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Третье лицо ООО «СФ «Синклит» не явился о времени и месте судебного заседания извещен. Ответчик ТСЖ «Октябрьское» Ежов Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал в полном объеме. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем он расписался в протоколе судебного заседания. Суд принял признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Указанные выше обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются договором № об инвестировании строительства квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «СФ «Синклит» и ТСЖ «Октябрьское», распоряжением <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема передачи законченного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.1, 2 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю ( пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Учитывая, что признание иска произведено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Калякина С.А. удовлетворить. Признать за Калякина С.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенную в литере <данные изъяты> на первом этаже трехэтажного дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней. Судья: Решение вступило в законную силу с 01.08.2011г.