Дело №2-2889/2011 РЕШЕНИЕ 05 сентября 2011 года г. Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ибрагимовой А.Р., при секретаре Захаревич М.О., с участием истца Чечетка Н.А., представителя истца Чистяковой С.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечетка Н. А. к администрации <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Чечетка Н.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на пристрой литер №. В обосновании заявленных требований указывает, что на основании свидетельств по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом (литер №) и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. К указанному дому истец в ДД.ММ.ГГГГ году возвел одноэтажный, керамзитоблочный пристрой литер №, общая и жилая площадь которого составляет № кв.м. Указывает, что были проведены обследования на соответствие указанного жилого пристроя строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, согласно данных заключений пристрой дома литер № соответствуют указанным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на пристрой литер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, полезной площадью - № кв.м., жилой площадью – № кв.м. Истец Чечетка Н.А. и представитель истца Чистякова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В отзыве на иск просит рассмотреть дело в его отсутствие, также указывает, что признание права собственности возможно при наличии положительного заключения на соответствие строения градостроительным нормам, положительного заключения ЦГСЭН, наличия доказательств прав на земельный участок, доказательств, подтверждающих принятие мер к легализации постройки. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чечетка Н.А. приобрел в собственность жилой <адрес> по <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке мерою № кв.м. За Чечетка Н.А зарегистрировано право собственности на жилой дом Литер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В судебном заседании установлено, что в № году к законному жилому дому Литер № истцом на свои средства был возведен одноэтажный керамзитоблочный пристрой литер №, общая площадь которого составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Судом установлено, что пристрой литер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается соответствующим заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, заключением отдела государственной пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключениями обследования ООО «<данные изъяты>». Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом жилой дом был приобретен на законных основаниях, земельным участком он пользуется на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Таким образом, установлено, что литер № является пристроим к законному жилому дому литер № возведен на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, который принадлежит истцу на законном основании, сохранение самовольно возведенного литера № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 12 ГК РФ граждане самостоятельны в выборе способа защиты своих прав. В связи с тем, что пристрой литер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, принадлежит истцу на законных основаниях, поэтому иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Чечетка Н. А. удовлетворить. Признать за Чечетка Н. А. право собственности на пристрой Литер №, полезной площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 21.09.2011 года Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ