№ 42-2-3031-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Оренбург 22 сентября 2011 года Центральный районный суд города Оренбурга в составе председательствующего временно исполняющего обязанности судьи Авдеева В.Ю., с участием истца Игнатьевой С.И., представителя ответчика адвоката Никифоровой Н.В., регистрационный номер №, удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дусинбаевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Светланы Ивановны к Воронину Виталию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Игнатьева С.И. обратилась в суд с иском к Воронину В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: город Оренбург, <адрес> В обосновании иска указала, что является собственником № доли в двухкомнатной квартире в помещении № коммунального заселения общей площадью № кв.м., расположенной по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в квартире с её согласия был зарегистрирован ответчик Воронин В.В., с целью трудоустройства в городе Оренбурге, без права проживания с последующим снятием с регистрационного учёта. Воронин В.В. в квартиру не вселялся, не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. До настоящего времени Воронин В.В. зарегистрирован в квартире. Местожительства и местонахождение ответчика неизвестно. Просит возложить обязанность на компетентные органы снять Воронина В.В. с регистрационного учета по адресу: город Оренбург, <адрес> 23.08.2011 года Игнатьева С.И. уточнила требования, просит: признать Воронина Виталия Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: город Оренбург, <адрес> В судебном заседании Игнатьева С.И. пояснила, что является собственником № доли в двухкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью № кв.м., расположенной по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрировала Воронина В.В., без права проживания с последующим снятием с регистрационного учёта. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Однако до настоящего времени Воронин В.В. зарегистрирован в квартире. Местожительства и местонахождение ответчика Воронина В.В. неизвестно. Указанное обстоятельство препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом. Иск поддержала по основаниям указанным выше, просила его удовлетворить. Ответчик Воронин В.В. в судебном заседании участия не принимал. По месту регистрации не проживает, что подтверждается возвратившейся телеграммой от 14.09.2011 года. Местонахождение и местожительства ответчика неизвестны. Представитель отсутствующего ответчика адвокат Никифорова Н.В., назначенный определением суда от 22.09.2011 года в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ей не известна позиция ответчика Воронина В.В. В результате удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Иоанниди С.М. в судебном заседании участия не принимала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Оренбургской области в Центральном районе города Оренбурга Котова Т.А. участия в судебном заседании не принимала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении от 15.09.2011 года просила рассмотреть дело в её отсутствие и направить копию решения суда. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Иоанниди С.М. и представителя третьего лица Котовой Т.А. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношения (ст. 12 ГК РФ). Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ). Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право Игнатьевой С.И. на № доли в двухкомнатной квартире в помещении № коммунального заселения по адресу: город Оренбург, <адрес> Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры по адресу: город Оренбург, <адрес> являются Игнатьева С.И. (№ доли), Иоанниди С.М. (№ доли). Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее по тексту – «Правила»), ответчик может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению либо по решению суда. Согласно справки закрытого акционерного общества «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справки <данные изъяты> следует, что Воронин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: город Оренбург, <адрес> (двухкомнатная квартира в помещении № коммунального заселения). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Воронин В.В. на территории муниципального образования Ефремо-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не зарегистрирован и не проживает. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество Воронина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетели ФИО7 и ФИО11 пояснили, что проживают по адресу: город Оренбург, <адрес>. На протяжении длительного времени знают истца Игнатьеву С.И., позже узнали Иоанниди С.М. второго собственника квартиры по адресу: город Оренбург, <адрес> С ответчиком Ворониным В.В. не знакомы, видели один раз. Подтвердили, что Воронин В.В. по указанному адресу не заселялся, не проживал, не проживает и никогда не был собственником указанной квартиры. Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании изложенных доказательств, в судебном заседании установлено, что Воронин В.В. не имеет права на долю в долевой собственности на квартиру. Договор найма жилого помещения с собственником не заключался. Ответчик не заселялся, не проживал, не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: город Оренбург, <адрес>, что подтверждает отсутствие у Воронина В.В. права пользования жилым помещением. Как следует из смысла п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик Воронин В.В. может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению либо по решению суда. Не снимаясь с регистрационного учета, Воронин В.В. нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании представителем ответчика адвоката Никифоровой Н.В. заявлен довод о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как могут быть нарушены права ответчика. Судом указанный довод признается необоснованным. Следовательно, иск Игнатьевой Н.В. о признании Воронина В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению. Пунктом 2 раздела 1 «Правил» предусмотрено, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. Подпунктом «Ж» п. 31 раздела V «Правил» определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что полномочиями по постановке граждан на регистрационный учёт и снятию граждан с регистрационного учёта наделены территориальные органы Федеральной миграционной службы и органы местного самоуправления. Согласно «Правил», суд не вправе самостоятельно снимать граждан с регистрационного учёта. В связи с вышеизложенным требование Игнатьевой С.И. о снятии судом ответчика Воронина В.В. с регистрационного учёта не подлежит удовлетворению. Следовательно, иск Игнатьевой С.И. обоснован частично и подлежит частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Игнатьевой Светланы Ивановны к Воронину Виталию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично. Признать Воронина Виталия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: город Оренбург, <адрес> В удовлетворении остальной части иска – отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Воронина Виталия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, с регистрационного учета по адресу: город Оренбург, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд города Оренбурга в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме. Вступило в законную силу 07.10.2011 года Судья: В.Ю. Авдеев