Дело №42-2-2444/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 год г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Е.В.

при секретаре Каплан Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снимщикова А.И. к ИФНС Центрального района г.Оренбурга, Администрации г.Оренбурга о включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Снимщиков А.И. и ФИО2 обратились в суд с иском о включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по праву наследования, указывая, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО1 является собственником дома литер <данные изъяты> по <адрес>. Мать произвела переоборудование летней кухни в жилое помещение литер <данные изъяты>. Однако, в установленном законном порядке строительство не узаконила, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери в доме стали проживать Снимщиков А.И. и ФИО2 ФамилияИО произвел утепление сеней в результате чего появился литер <данные изъяты>. В настоящее время домовладение заключается в литере <данные изъяты>, однако, в права наследования вступить не могут, поскольку строительство надлежащим образом узаконено не было. Просили включить в наследственную массу жилой дом литер <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, признать факт принятия наследства Снимщиковым А.И. и ФИО2 Признать право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, в порядке наследования за Снимщиковым А.И. и на <данные изъяты> доли за <данные изъяты>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец Снимщиков А.И. уточнил исковые требования и просил утвердить технические характеристики жилого дома литер <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, включить жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия им наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ним право собственности по праву наследования на жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Подгайная Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что строительство литера <данные изъяты> ФИО1 осуществляла своими силами на собственные средства, утепление сеней литер <данные изъяты> производил истец. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Другие наследники на наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 не претендуют. Жилой дом литер <данные изъяты> возведен на земельном участке, отведенном в установленном законном порядке первоначальному собственнику, соответствует всем нормам и правилам. После смерти матери истец фактически принял наследство, т.к. остался проживать в доме, пользовался всем имуществом, принадлежащим матери. Просит включить жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за истцом право собственности по праву наследования на жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>.

Ответчик представитель ИФНС Центрального района г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, извещен надлежащим образом, в отзыве просил учет, что признание право собственности возможно только при наличии прав на земельный участок.

Третьи лица Снимщиков Н.И., Чарикова Л.И., Федосова Н.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Кондрашина Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес>.

По справке ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> зарегистрирован: литер <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, пристрой литер <данные изъяты> согласно инвентарной записи от ДД.ММ.ГГГГ за ФамилияИО, кроме того имеется пристрой литер <данные изъяты>, самовольно переоборудованный из летней кухни в <данные изъяты> ФИО1, а также литер <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 Домовладение заключается в жилом доме литер <данные изъяты>, пристроях литер <данные изъяты>, жилом доме литер <данные изъяты> и пристрое литер <данные изъяты>.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> заключается в литере <данные изъяты>

Из плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по <адрес> учтен литер <данные изъяты> и отдельно стоящий дом литер <данные изъяты>, надворные постройки.

Технический паспорт ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выдан на литер <данные изъяты> по <адрес>.

По сообщению ФГУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о постановке земельного участка № по <адрес> на кадастровый учет отсутствуют.

В соответствии с ответом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ литер <данные изъяты> по <адрес> соответствует противопожарным нормам и правилам.

По заключению ФГУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ литер <данные изъяты> по <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» от <данные изъяты> литер <данные изъяты> по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, угроза жизни и здоровья граждан возведенным объектом не выявлена.

Из инвентарного дела на <адрес> следует, что в деле имеется решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче удостоверения на право владения <данные изъяты> доли <адрес> с оформлением документов на ФИО9

Допрошенная в судебном заседании специалист ГУП «<данные изъяты>» ФИО10 суду пояснила, что в инвентарном деле на <адрес> имеются первичные данные о постановке на учет первично в ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9, что указано в выписке из актовой книги <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ Имеется свидетельство о праве на наследство за ФИО11 Имеется договор купли -продажи дома между ФИО11 и ФИО18 Также имеется решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче удостоверения на право владения <данные изъяты> доли <адрес> с оформлением документов на ФИО9

Свидетель ФИО12 суду показал, что проживает в <адрес>. Знает семью ФИО1. В <адрес> проживал истец со своими родителями. После смерти матери истец возвел пристрой, в последующем умер отец истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей в доме остался проживать истец.

Свидетель ФИО13 суду показала, что истец её муж. Знает мужа с ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> проживал муж с отцом. Затем истец утеплил сени и возвел пристрой литер <данные изъяты>. Строительство литера <данные изъяты> истец вел своими силами. Сначала в доме проживал истец с отцом, потом она стала проживать с истцом и его отцом в доме, ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер и в доме проживают она и истец.

Свидетель ФИО14 суду показал, что проживает в <адрес>. Семью ФИО1 знает. Когда он приобрел свой дом, в <адрес> жил истец с отцом, истец произвел утепление сеней, в ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер и в настоящее время в доме проживает истец со своей женой.

По свидетельству о браке (№) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО19

Согласно свидетельства о рождении (№) Снимщиков А.И. является сыном ФИО2 и ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №)

Из наследственного дела после смерти ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу поступило заявление от ФИО2 о принятии наследства после смерти жены ФИО1

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №)

Из наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу поступило заявление от Снимщикова А.И. о принятии наследства после смерти ФИО2

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст.268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

По п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В связи с тем, что литер <данные изъяты> выстроен на земельном участке, который был закреплен на законных основаниях в пользование ФИО11, в последующем после смерти ФИО11 данное право пользования перешло к её мужу ФИО9, за которым закреплен данный дом, в дальнейшем данный дом на законных основаниях переходил от одного собственника к другому и в <данные изъяты> перешел к ФИО1, дом литер <данные изъяты> постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ принят эксплуатацию, следовательно, к ФИО1 перешло и право пользования земельным участком, она является фактическим его пользователем в последующем возвела к дому пристрой литер <данные изъяты>, строительство которого осуществляла своими силами и в ДД.ММ.ГГГГ истец переоборудовал сени, в результате чего появился пристрой литер <данные изъяты>. В судебном заседании доказано, что строительство литер <данные изъяты> осуществлено за счет собственных средств семьи ФИО1 и собственными силами, в настоящее время дом заключается в литере <данные изъяты>, строение отвечает санитарным, строительным нормам и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, доказательств обратного в суде не добыто, пристрои возведены к законному дому, однако, поскольку ФИО1 умерла, а распоряжение имуществом умершего возможно только путем включения его в состав наследственной массы, признания права собственности на имущество за умершим законом запрещено, суд считает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует включить жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>.

Доводы представителя администрации г.Оренбурга, что строительство дома надлежащим образом не оформлено и отсутствуют документы о праве на земельный участок под возведенным домом суд считает необоснованными, поскольку, изначально земельный участок под строительство дома был выделен ФИО11, дом соответствует всем нормам и правилам, доказательств, что данный дом нарушает чьи либо права, нормы и правила суду не представлено, нормы императивного характера, как требования о сносе дома, в связи с указанными администрацией <адрес> доводами никем не заявлялись. Кроме того, при наличии у истца в установленном порядке, своевременно зарегистрированных документов на дом, отсутствовала бы необходимость обращения в суд с данным иском. В связи с этим, суд обязан лишь проверить соблюдение требований ст.222 ГК РФ при возведении дома.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР (действующего до 01.03.2002г.) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 535 ГК РСФСР Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР наследниками по закону являются в первую очередь -дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего...

Наследниками по закону умершей ФИО1 являются её муж ФИО2 и дети Снимщиков А.И., Снимщиков Н.И., Чарикова Л.И., Федосова Н.И., Кондрашина Т.И.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.

В установленный срок Снимщиков А.И. за оформлением наследства в нотариальные органы не обратился.

Наследники Снимщиков Н.И., Чарикова Л.И., Федосова Н.И., Кондрашина Т.И. на наследство после смерти ФИО1 не претендуют.

По утверждению истца, он фактически принял наследство после смерти матери, т.к. сразу после смерти матери стала пользоваться домом, принадлежащим матери, оплачивал коммунальные и иные платежи, произвел ремонт дома.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Снимщиков А.И. фактически принял наследство после смерти ФИО1, т.к. в установленный законом шестимесячный срок сразу после смерти матери пользовался домом, принадлежащим матери, поэтому иск в данной части подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву наследства к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что после смерти ФИО1, открылось наследство в виде дома литер <данные изъяты> по <адрес>, данное имущество включено в состав наследственной массы, наследниками после смерти ФИО1 являются истец и Снимщиков Н.И., Чарикова Л.И., Федосова Н.И., Кондрашина Т.И., которые против удовлетворения иска не возражают, поэтому суд считает, что иск о признании права собственности на указанный дом за истцом подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Снимщикова А.И. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ей дом литер <данные изъяты> ( общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>.) по <адрес>.

Установить, факт принятия Снимщиковым А.И. наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Снимщиковым А.И. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на дом литер <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>м.) по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение вступило в законную силу 18.07.2011г.