Дело №42-2-2402/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 год г.Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Колесниковой Е.В. при секретаре Каплан Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Е.А. к Администрации г.Оренбурга, Николаевой В.В., Костышеву В.К., Павловой Т.К. о признании права собственности, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования и указывает, что собственниками дома по <адрес> являются: Николаева В.В., ФИО1, ФИО6, ФИО2, по <данные изъяты> доли за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ. собственники дома произвели переоборудование пристроя к дому, в результате чего изменилась техническая характеристика дома. Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика дома, с регистрацией данной характеристики за собственниками. Однако, собственники дома свое право зарегистрировать не успели, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Она является наследницей после смерти ФИО1 В установленный срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после ФИО1 Наследниками после смерти ФИО2 являются Павлова Т.К. и Костышев В.К. В настоящее время, она свое право наследования зарегистрировать не может, поскольку в установленной законном порядке право собственности на дом с измененной характеристикой ФИО1 произведена не была. Просит признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., по <адрес> и включить данную долю в состав наследственной массы после смерти ФИО1; признать за ней право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., по <адрес>. Истец в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что характеристика дома утверждена <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором рекомендовано зарегистрировать свое право за собственниками дома. На момент вынесения распоряжения мать умерла, поэтому не могла зарегистрировать свое право. Она в установленном законном порядке обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. Просит признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>м., по <адрес> и включить данную долю в состав наследственной массы после смерти ФИО1; признать за ней право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., по <адрес>. Ответчик Павлова Т.К. в судебном заседании иск признает и пояснила, что является наследницей после смерти ФИО2, которая также не зарегистрировала свое право собственности на ? долю дома с измененной характеристикой. Истица является единственной наследницей после смерти ФИО1 Просила иск удовлетворить. Ответчик Костышев В.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель Костышева В.К. –Карамышева С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала и пояснила, что Костышев В.К. является наследником после смерти ФИО2, которая также не зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю дома с измененной характеристикой. Просила иск удовлетворить. Ответчик Николаева В.В. в судебном заседании пояснила, что она, её сестры и брат являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ.они произвели переоборудование пристроя к дому, в результате чего изменилась техническая характеристика дома. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика дома, с регистрацией данной характеристики за собственниками. Однако, они свое право не зарегистрировали. Истица является единственной наследницей после смерти ФИО1 Просила иск удовлетворить. Представитель Николаевой В.В.- Вантяев С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы своей доверительницы поддержал и просил иск удовлетворить. Ответчик представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, извещен надлежащим образом. Третье лицо нотариус Марсакова Т.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Николаева В.В. являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика <адрес>, считая его состоящим из литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> и указано, что право собственности на данный объект необходимо зарегистрировать в <данные изъяты> за собственниками. Из кадастрового паспорта на <адрес> следует, что жилой дом заключается в литере <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты> Собственниками по <данные изъяты> доли за каждым являются: ФИО2, ФИО1, Николаева В.В., ФИО3 ГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на данный объект недвижимости. Как следует из плана участка, на земельном участке по <адрес> учтен литер <данные изъяты> По свидетельству о рождении ФИО11 является дочерью ФИО12 и ФИО1 После регистрации брака с ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 присвоена фамилия «Павлова». ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Из наследственного дела после смерти ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО11, на <адрес>. Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи. В соответствии с пунктами 1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст.268-270), на котором расположено это недвижимое имущество. По п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В связи с тем, что литер <данные изъяты> выстроен на земельном участке, который был закреплен на законных основаниях под строительство дома, строительство вели собственники дома, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика дома, с регистрацией данной характеристики за собственниками, собственников дома обязали зарегистрировать право собственности на перестроенный дом в <данные изъяты>, однако, ФИО1 данное право в установленном порядке узаконить не успела, т.к. умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в земельном участке после смерти ФИО1 перешло к его наследнику – истцу по делу, других наследников не выявлено, другие сособственники дома Николаева В.В., наследники собственников дома Костышев В.К., Павлова Т.К. возражений против удовлетворения иска не предъявили, строение отвечает санитарным, строительным нормам и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, доказательств обратного в суде не добыто, пристрои возведены к законному дому, однако, поскольку ФИО1 умерла, а распоряжение имуществом умершего возможно только путем включения его в состав наследственной массы, признания права собственности на имущество за умершим законом запрещено, суд считает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует включить жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., по <адрес>. Согласно ст.528 ГК РСФСР (действующего до ДД.ММ.ГГГГ) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Согласно ст. 535 ГК РСФСР Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода В соответствии со ст.532 ГК РСФСР наследниками по закону являются в первую очередь -дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего... Наследником по закону умершей ФИО1 является её дочь Павлова Е.А. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течении 6 месяцев со дня открытия наследства. В установленный срок ФИО14 обратилась за оформлением наследства в нотариальные органы. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, на <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву наследства к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Учитывая, что после смерти ФИО1, открылось наследство в виде <данные изъяты> доли дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>, по <адрес>, данное имущество включено в состав наследственной массы, наследником после смерти ФИО1 является истец, другие собственники дома против удовлетворения иска не возражают, поэтому суд считает, что иск о признании права собственности на <данные изъяты> долю указанного дома за истицей подлежит удовлетворению. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Павловой Е.А. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей <данные изъяты> долю дома литер <данные изъяты> по <адрес>. Признать за Павловой Е.А. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю дома литер <данные изъяты> по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. СУДЬЯ: Решение вступило в законную силу 02.08.2011г.