Дело №42-2-2309/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 год г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Е.В.

при секретаре Каплан Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.К., Костышева В.К. к Администрации г.Оренбурга, Николаевой В.В., Павловой Е.А., Костышеву К.П. о признании права собственности, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования и указывая, что собственниками дома по <адрес> являются: Николаева В.В., ФИО1, ФИО6, ФИО2, по <данные изъяты> доли за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ. собственники дома произвели переоборудование пристроя к дому, в результате чего изменилась техническая характеристика дома. Распоряжением <данные изъяты> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика дома, с регистрацией данной характеристики за собственниками. Однако, собственники дома свое право зарегистрировать не успели, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Они являются наследниками после смерти ФИО2 В установленный срок они обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав после ФИО2 Наследником после смерти ФИО1 является Павлова Е.А. В настоящее время, они свое право наследования зарегистрировать не может, поскольку в установленной законном порядке право собственности на дом с измененной характеристикой ФИО2 произведен не был. Просят признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> по <адрес> и включить данную долю в состав наследственной массы после смерти ФИО2.; признать за ними право собственности по праву наследования после смерти ФИО2 на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Истец Павлова Т.К. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что характеристика дома утверждена Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором рекомендовано зарегистрировать свое право за собственниками дома. Однако мама свое право собственности не зарегистрировала. Они в установленном законном порядке обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Просят признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., по <адрес> и включить данную долю в состав наследственной массы после смерти ФИО2.; признать за ними право собственности по праву наследования после смерти ФИО2 на <данные изъяты> долю на литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>м., по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Истец Костышев В.К. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Павлова Е.К. и Николаева В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании иск признали в полном объеме.

Суд принял признание иска ответчиками Павловой Е.К. и Николаевой В.В. считая, что оно не противоречит закону и не ущемляет чьих либо прав и интересов.

Ответчик Костышев К.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает

Суд принял признание иска ответчиком Костышевым К.П. считая, что оно не противоречит закону и не ущемляет чьих либо прав и интересов.

Ответчик представитель Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Ширина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Николаева В.В., ФИО2 являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика <адрес>, считая его состоящим из литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты>. и указано, что право собственности на данный объект необходимо зарегистрировать в <данные изъяты> за собственниками.

Из кадастрового паспорта на <адрес> следует, что жилой дом заключается в литере <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> Собственниками по <данные изъяты> доли за каждым являются: ФИО2, ФИО1, Николаева В.В., ФИО3

ГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на данный объект недвижимости.

Как следует из плана участка, на земельном участке по <адрес> учтен литер <данные изъяты>

По свидетельству о рождении (№) ФИО12, Костышев В.К. являются детьми Костышева К.П. и ФИО2

По свидетельству о рождении ФИО13 является дочерью ФИО14 и ФИО1

После регистрации брака с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 присвоена фамилия «Павлова».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Из наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратились Павлова Т.К. и Костышев В.К. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на денежные вклады и компенсацию по вкладу, жилой дом по адресу: <адрес> на Костышева В.К. и Павлову Т.К. В заявлении Костышев К.П. на имя нотариуса отказался от права на наследство после смерти ФИО2

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст.268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

По п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В связи с тем, что литер <данные изъяты> выстроен на земельном участке, который был закреплен на законных основаниях под строительство дома, строительство вели собственники дома, Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая техническая характеристика дома, с регистрацией данной характеристики за собственниками, собственников дома обязали зарегистрировать право собственности на перестроенный дом в <данные изъяты>, однако, ФИО2 данное право в установленном порядке узаконить не успела, т.к. умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в наследственном имуществе после смерти ФИО2 перешло к её наследникам – истцам по делу, другой наследник Костышев К.П. от принятия наследства после смерти жены отказался, в заявлении иск признал, других наследников не выявлено, другие сособственники дома Николаева В.В., Павлова Е.К. возражений против удовлетворения иска не предъявили, строение отвечает санитарным, строительным нормам и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, доказательств обратного в суде не добыто, пристрои возведены к законному дому, однако, поскольку ФИО2 умерла, а распоряжение имуществом умершего возможно только путем включения его в состав наследственной массы, признания права собственности на имущество за умершим законом запрещено, суд считает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует включить жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., по <адрес>.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону умершей ФИО2 являются её дети: Павлова Т.К., Костышев В.К. и муж Костышев К.П.

Согласно 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В установленный ст. 1154 ГК РФ срок Павлова Т.К., Костышев В.К.. обратились за оформлением наследства в нотариальные органы.

Костышев К.П. подал нотариусу заявление об отказе в принятии наследства после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, на дом по адресу: <адрес> и денежные вклады.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву наследства к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что после смерти ФИО2, открылось наследство в виде <данные изъяты> доли дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., по <адрес>, данное имущество включено в состав наследственной массы, наследниками после смерти ФИО2 являются истцы, другие собственники дома против удовлетворения иска не возражают, поэтому суд считает, что иск о признании права собственности по <данные изъяты> указанного дома за истцами подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павловой Т.К., Костышева В.К. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей <данные изъяты> долю дома литер <данные изъяты> ( общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>.), по <адрес>.

Признать за Павловой Т.К., Костышевым В.К. право собственности по праву наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли дома литер <данные изъяты> ( общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>), по <адрес> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение вступило в законную силу 08.08.2011г.