№ 2-3116-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 08 сентября 2011 года

Центральный районный суд города Оренбурга в составе председательствующего временно исполняющего обязанности судьи Авдеева В.Ю.,

с участием истца Галеевой Д.И.,

при секретаре Таракиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Д.И. к Дадашовой Г.В. Кызы о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Галеева Д.И. обратилась в суд с иском к Дадашовой Г.В. Кызы о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ она передала Дадашовой Г.В. Кызы по расписке денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно договора ответчик гарантировала совершение сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также государственную регистрацию перехода права собственности в период ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Просит взыскать с Дадашовой Г.В. в пользу Галеевой Д.И. денежные средства:

- основной долг в размере <данные изъяты>;

- проценты за неправомерное удержание чужих денежных средств, в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Галеева Д.И. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Дадашовой Г.В. Кызы был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. По расписке, выполненной на оборотной стороне предварительного договора купли-продажи, она передала Дадашовой Г.В. Кызы в качестве задатка денежные средства в размере <данные изъяты>. Выплата задатка в указанной сумме предусмотрена условиями предварительного договора купли-продажи. Указанным договором предусмотрено, что ответчик гарантирует совершение сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также государственную регистрацию перехода права собственности в ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ год она неоднократно предлагала ответчику заключить договор купли – продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> зарегистрировать переход права собственности на указанную недвижимость. Ответчик постоянно предлагала подождать определенное время, но фактически не предпринимала действий направленных на исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. В 2011 году Дадашова Г.В. Кызы начала избегать встреч, перестала отвечать на её телефонные звонки. Если она звонит ответчику с другого номера, Дадашова Г.В. Кызы услышав голос истца, отключает свой телефон. Считает, что ответчик Дадашова Г.В. Кызы уклоняется от совершения сделки и неправомерно удерживает денежные средства выплаченные в качестве задатка. Иск поддержала по основаниям указанным выше, просила его удовлетворить.

Ответчик Дадашова Г.В. Кызы в судебном заседании участия не принимала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки от ДД.ММ.ГГГГ. О причинах неявки в судебное заседание суд не известила, не просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Частью 4 ст. 167 ГПК РФ определено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Статьей 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Галеева Д.И. согласна с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Дадашова Г.В. Кызы обязуется продать истцу Галеевой Д.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. В качестве гарантии исполнения обязательств покупатель (истец) передает сумму <данные изъяты> в качестве задатка продавцу (ответчику) Дадашовой Г.В. Кызы. Срок государственной регистрации основного договора купли – продажи определен ДД.ММ.ГГГГ года.

Распиской ответчика Дадашовой Г.В. Кызы подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ она получила денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Статьёй 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом Галеевой Д.И. представлены суду доказательства подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст. 314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 4 ст. 425 ГК РФ закреплено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ определен срок исполнения обязательства «ДД.ММ.ГГГГ», однако до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждает обоснованность требований истца.

Статья 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В результате неисполнения ответчиком Дадашовой Г.В. Кызы обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Галеевой Д.И. причинен материальный ущерб в размере задатка, в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства подтверждают обоснованность требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из Указания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № "О размере ставки рефинансирования Банка России" следует, что ставка рефинансирования Центрального Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет <данные изъяты>% годовых.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений ст. 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Срок исполнения обязательства определен предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требование истца Галеевой Д.И. о взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным.

Истцом представлен расчёт, согласно которому с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>. Период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 1020 дням. Сумма задолженности <данные изъяты>, ставка рефинансирования составляет <данные изъяты>% годовых. Размер процентов подлежащих взысканию составляет (<данные изъяты> * <данные изъяты>% / 360 дней * <данные изъяты> дней) = <данные изъяты> рублей.

Расчет процентов подтверждает обоснованность требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику Дадашовой Г.В. Кызы разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, что подтверждается врученным определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не оспорены факт заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, условия указанного договора, факт получения задатка по предварительному договору и факт неисполнения обязательства по предварительному договору.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Дадашову Г.В. Кызы направить письменный отзыв на исковое заявление до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику предоставлено достаточно времени для сбора доказательств и подготовки к судебному разбирательству. Однако до дня рассмотрения иска по существу отзыв и доказательства возражения, в суд не поступили.

На основании вышеизложенного следует, что исковые требования истца Галеевой Д.И. к ответчику Дадашовой Г.В. Кызы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, 1064 ГК РФ и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Галеевой Д.И. к Дадашовой Г.В. о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Дадашовой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Галеевой Д.И. денежные средства:

- основной долг в размере <данные изъяты>) рублей;

- проценты за неправомерное удержание чужих денежных средств, в размере – <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Не вступило в законную силу

Судья: В.Ю. Авдеев