42-2-2245-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г.Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Беляевой И.А., с участием представителя истца Леонтьевой Г.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика адвоката Анисимовой Н.Н., действующей на основании удостоверение № № и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Никульшиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улесовой И.А. к Джусанбаеву Д.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещение, устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Улесова И.А. обратилась в суд с иском к Джусанбаеву Д.Х. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником дома №№ по ул.<адрес> г.Оренбурга. По просьбе ответчика зарегистрировала его у себя в доме. Отмечает, что в дом ответчик не вселялся и не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные и иные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании домом между ней и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, оформления гражданства и получения страхового полиса. Ответчик обещал в течение нескольких месяцев сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не выполнил. Место его жительства ей неизвестно, в момент регистрации он проживал на съемных квартирах. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Просит иск удовлетворить, признать Джусанбаева Д.Х. не приобретшим права пользования жилым помещением – домом по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>, д.№№, устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отдел УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Улесова И..А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца – Леонтьева Г.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что собственником дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>, д. №№, является ее дочь Улесова И.А. В ДД.ММ.ГГГГ года, по её просьбе, дочь прописала в дом ответчика. Подтверждает, что в доме ответчик не вселялся и не проживал, членом семьи истицы не является, вещей ответчика в доме нет, коммунальные и иные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании домом между истицей и ответчиком не заключалось. Денег за регистрацию он не давал, дарил вещи. Она не помнит, когда зарегистрирован ответчик в доме, в дом он не вселялся. В доме проживает три семьи, она с мужем и взрослые дочери. Просит признать Джусанбаева Д.Х. не приобретшим права пользования домом, расположенным по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>, д. №№, устранить препятствия в осуществлении права собственности и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Джусанбаев Д.Х. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, фактически не проживает, место его жительства неизвестно. Суд, в порядке ст.ст. 50, 119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив Джусанбаеву Д.Х. адвоката, согласно ст.119 ГПК РФ, назначив ответчику представителя адвоката Анисимову Н.Н. Представитель ответчика – адвокат Анисимова Н.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в иске, однако доказательства в обоснование своих возражений не представила. Привлеченный в качестве третьего лица отдел УФМС в Центральном районе в г.Оренбурге в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Улесова И.А. является собственником дома по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>, д. №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ Из домовой книги следует, в доме по адресу: г. Оренбург, ул.<адрес>, д. №№, зарегистрирован Джусанбаев Д.Х., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из сообщения Врио начальника ОУУМ и ПДН отдела милиции № 2 УВД по г.Оренбургу, в ходе проверки адреса: г.Оренбург, ул. <адрес>, д. №№, со слов владельца дома Леонтьевой И.А. следует, что Джусанбаев <данные изъяты> года рождения, по данному адресу зарегистрирован, никогда не проживал и местонахождение его неизвестно. По сообщению Информационного центра при УВД по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что сведений о привлечении к административной ответственности ответчика они не располагают. Свидетель ФИО10. суду пояснила, что знает Улесову, она ее соседка, иногда бывает у нее дома. Около 46 лет проживает по адресу: г.Оренбург ул. <адрес> № Улесова проживает в доме вместе с <данные изъяты> На участке два дома, в одном доме живет истица, в другом родители истицы. Посторонние лица в дом не вселялись и не жили, чужих вещей в доме истицы нет. В доме у Улесовых никогда не проживали лица кавказкой или азиатской национальности, семья Улесовых всегда живет одним составом. Свидетель ФИО11. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме № № по ул. <адрес> г.Оренбурга около 60 лет. Хорошо знает истицу, они с ней соседи, часто приходит к ней в гости. В доме проживает <данные изъяты> В дом посторонние лица не вселялись и не жили, вещей посторонних лиц в доме не видела. В дом к Улесовым не вселялись никогда лица азиатской национальности, семья Улесовых всегда живет одной семьей. Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание то, что ответчик Джусанбаева <данные изъяты> года рождения в дом № № по ул. <адрес> г. Оренбурга после регистрации не вселялся и не проживал, общего хозяйства с истицей не вел, членом семьи истицы не являлся и не является, вещей его в доме нет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11., которые являются соседями истицы и не заинтересованы в исходе дела, оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет. В связи с чем суд принимает их показания в качестве доказательства по делу, а также учитывая то, что какого-либо соглашения о порядке пользования домом между истицей и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу, что Джусанбаев Д.Х. не приобрел право пользования домом № по ул. <адрес> г. Оренбурга. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик не являлся и не является членом семьи истицы, в дом не вселялся, в связи с чем, не приобрел право на проживание и пользование домом, а с учетом регистрации ответчика в доме истица несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании собственностью подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что ответчик признан не приобретшим право пользования домом № по ул.<адрес> г.Оренбурга, а его регистрация чинит истице препятствия в пользовании собственностью, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Таким образом, исковые требования Улесовой И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Улесовой И.А. к Джусанбаеву Д.Х. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Джусанбаева Д.Х., <данные изъяты> года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом по ул. <адрес>, № г.Оренбурга Оренбургской области. Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым домом Улесовой И.А. и снять с регистрационного учета Джусанбаева Д.Х., <данные изъяты> года рождения по адресу: д. № ул. <адрес>, г.Оренбурга Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга. Судья: И.А.Беляева Мотивированное решение составлено 29 июня 2011 года. Судья: И.А.Беляева Решение вступило в законную силу 12.07.2011 г.