Дело №42-2-2546/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Оренбург 13.09.2011 г. Центральный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Бесаевой М.В. при секретаре Дусинбаевой А.Т. с участием представителя истца Шушпанникова И.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исматова Г.Г., Исматова Р.Г. к Администрации г. Оренбурга, Лыкова Л.А., Шеменев В.М., Шеменева Н.В,, Шменев А.В., Прошина О.В. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с названным иском в суд к Администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО1 по <данные изъяты> доли каждый в общую долевую собственность жилой <адрес> Литер № по <адрес> в <адрес> собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и № №. В 2005 году Исматова Р.Г. снесли старый дом Литер № и на его месте возвели своими силами и за счет собственных средств новый керамзито- блочный жилой дом Литер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. согласно справке <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В новый дом были проведены отопление, электроэнергия, вода, подключена центральная канализации, при этом предварительно были получены разрешения в соответствующих организациях и заключены с ними договоры. Из письма начальника отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу Главного Управления Министерства РФ по делам ГО и ЧС по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что противопожарное состояние указанного домовладения соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно градостроительному плану земельного участка следует, что расположение дома Литер № по отношению к смежному участку по <адрес> не соответствует градостроительным нормам. Однако такое расположение является сложившейся местной традицией линий застройки, снесенный дом Литер № находился на том же месте. Жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям строительных норм и правил в соответствии с заключением обследования жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за Исматова Р.Г. и Исматова Г.Г. по <данные изъяты> доли. Прекратить право собственности на снесенный жилой дом Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Присвоить жилому дому Литр <данные изъяты> адрес: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Лыкова Л.А., Шеменев В.М., Шеменева Н.В,, Шменев А.В., Прошина О.В., а также Узяков А.В. привлечен в качестве третьего лица. В судебное заседание истцы не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Шушпанникова И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. Градостроительный план земельного участка свидетельствует о несоответствии самовольной постройки градостроительным нормам и правилам. Вопросом о присвоении адреса занимается Администрация г. Оренбурга. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик Лыкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее присутствия. Исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Шеменев В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его присутствия. Исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Шеменева Н.В, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее присутствия. Исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Шменев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его присутствия. Исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Прошина О.В. ( Зеленина) О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее присутствия. Исковые требования признает в полном объеме. Ответчик Шменев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его присутствия. Исковые требования признает в полном объеме. Третье лицо Узяков А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Исматова Г.Г. предоставлена в собственность <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Исматов Р.Г. предоставлена в собственность <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № узаконен дом Литер <данные изъяты> на ФИО2 по <адрес> и закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до брака ФИО16 продает Исматов Р.Г. и Исматова Г.Г. по <данные изъяты> доли каждому дома Литер № по адресу: <адрес> В соответствии с заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом Литер № по адресу: <адрес> соответствует СинПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. По сообщению Главного управления МЧС России по Оренбургской области при проверке жилого дома (Литер №), расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в результате предварительного визуального обследования установлено, что инструментальное обследование не требуется. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Обследуемый жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Прочность устойчивость и долговечность конструкций обеспечена. Обследуемое строение Литеры <данные изъяты> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик ссылается, что согласно градостроительному плану земельного участка самовольная постройка не соответствует градостроительным нормам и правила. Однако сохранение самовольно возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Земельный участок по <адрес> <адрес> <адрес> предоставлен был предоставлен застройщику дома ФИО2 в бессрочное пользование. Впоследствии данный дом перешел к ФИО1 (до брака ФИО17) А.Н. по праву наследования, а она в свою очередь продала дом Исматова Г.Г. и Исматов Р.Г., следовательно, право на земельный участок перешел к истцам вместе с правом на жилой дом. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В связи с тем, что в деле имеются положительные заключения о соответствии строения противопожарным, строительным и санитарным нормам, указанный жилой дом <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок принадлежит истцу на законных основаниях, иск о признании за истцом права собственности подлежит удовлетворению. В ч.1 ст. 235 ГК РФ указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с тем, что жилой дом Литера №, ранее располагавшийся на земельном участке по адресу: <адрес> снесён, суд удовлетворяет требования истицы о прекращении права собственности на указанное строение. Вопросы о присвоении адресов, рассматриваются Администрацией г. Оренбурга. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования истца о присвоении жилому дому Литер № адрес: <адрес> Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Исматова Г.Г., Исматова Р.Г. удовлетворить частично. Признать за Исматова Г.Г. и Исматова Р.Г. право собственности на жилой дом Литер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым. Право собственности Исматова Г.Г. и Исматова Р.Г. на снесённый жилой дом Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить. В остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. С У Д Ь Я: Решение вступило в законную силу 27.09.2011г.