Дело №42-2-3348/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 г. г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сергиенко М.Н.

с участием:

представителя истца Абросимовой Л.Д.

при секретаре Орловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова В. С. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что Постановлением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта от ДД.ММ.ГГГГ № выбора земельного участка для строительства гаража, истцу выделен земельный участок, который используется истцом в соответствии с договором аренды, заключенным с администрацией города Оренбурга. На указанном земельном участке, истцом построено здание гаража и бани. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом Градостроительства и земельных отношений Управления градостроительства и архитектуры г. Оренбурга истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истец не может оформить право собственности на вновь возведенный гараж. Просит признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Абросимова Л.Д., действующая на основании доверенности от 24.08.2011 г., в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что гараж литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, истец возвел своими силами, за свои средства, гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным требованиям. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В представленном отзыве, пояснил, что исковые требования не признает, так как гараж, возведенный истцом, является самовольной постройкой и легализация постройки необходимо проводить в административном порядке. Кроме того, истцом не представлено положительных заключений о соответствии объекта строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под размещение капитального гаража по <адрес> в районе жилого <адрес> на территории Южного административного округа <адрес>.

Комитетом градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение № на строительство гаража с сауной на земельном участке в центральной части кадастрового квартала № (кадастровый номер №).

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для строительства капитального гаража.

По справке ГУП «ОЦиОН» от ДД.ММ.ГГГГ строение литер <данные изъяты> возведено в ДД.ММ.ГГГГ г. одноэтажное, площадью <данные изъяты> кв.м., из них гараж площадью <данные изъяты> кв.м., баня <данные изъяты> кв.м., керамзитоблочный, распорядительные документы на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлены.

Согласно схемы на земельном участке, расположенном в центральной части кадастрового квартала № учтен гараж литер <данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что он выделен для размещения гаражей и автостоянок, для строительства капитального гаража

Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу Главного управления МЧС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

В соответствии с ответом ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ гараж, Литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> соответствуют санитарным нормам и правилам.

Согласно обследованию ООО «СТД» от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный гараж Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что администрацией города Оренбурга истцу выделен земельный участок, истец на своем земельном участке возвел гараж, строительство осуществлял своими силами за свой счет, облагородила участок, посадили цветы,

Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду пояснила, что истец его сосед, завез плиты, своими силами осуществил постройку гаража.

Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что Постановлением Главы города Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, отведен под строительство капитального гаража. Абросимову В.С. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство гаража с сауной, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположенном в центральной части кадастрового квартала №, там же постройка возведена, имеются положительные заключения о соответствии строения градостроительным и санитарным нормам, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок принадлежит истцу на законных основаниях, иск о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд находит необоснованными, поскольку земельный участок под строительство гаражей был отведен в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абросимова В. С. удовлетворить.

Признать за Абросимовым В. С. право собственности на гараж литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение суда вступило в законную силу 24.10.2011г.