Дело №2- 3678/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года г.Оренбург Центральный районный суд г.Оренбурга в составе: председательствующего судьи Колесниковой Е.В. при секретаре Каплан Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Л.С. к Администрации г.Оренбурга о признании договора частично недействительным, определении долей, включении в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Оренбурга о признании договора частично недействительным, определении долей, включении в состав наследственной массы, указывая, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Оренбурга передала в совместную собственность ей, матери ФИО1 и <данные изъяты> Хажарову С.М. квартиру <адрес> г.Оренбурга. Однако, в договоре доли не были определены, в договоре была указана она. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 умерла. В права наследования они вступить не могут, т.к. доли в договоре не были определены. Просила определить доли в совместной собственности в квартире <адрес> г.Оренбурга. Истец Панина Л.С. в судебном заседании иск уточнила, просила признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи и продажи квартиры <адрес> г.Оренбурга в собственность Паниной Л.С., считать указанную квартиру переданной в собственность Паниной Л.С., ФИО1 и Хажарова С.М., определить доли в совместной собственности, определив за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ней и Хажаровым С.М. <данные изъяты> доли за каждым в квартире <адрес> г.Оренбурга; включить <данные изъяты> долю, принадлежащую умершему ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы и просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Третье лицо Хажаров С.М. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск о признании договора частично недействительным, определении долей, признал в полном объеме. Суд принял признание иска о признании договора частично недействительным, определении долей ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. п.6 «В случае возникновения спора по поводу правомерности договора о передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной». Учитывая, что квартира <адрес> г.Оренбурга Оренбурга была передана на состав семьи из трех человек: Паниной Л.С., ФИО1, Хажарова С.М., которые проживали и были зарегистрированы в данной квартире (копия лицевого счета), от участия в приватизации ФИО1, Хажаров С.М.., не отказывались, выразили согласие на приватизацию, однако доли в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ определены не были, квартира передана только в собственность Паниной Л.С., что подтверждается договором на передачу и продажу квартиру в собственность, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в квартире, наследником является истец. В настоящее время истец вступить в права наследования не может, т.к. в договоре приватизации доли не определены, представитель ответчика иск в данной части признал, поэтому суд находит иск о признании договора частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы подлежащим удовлетворению. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Паниной Л.С. удовлетворить. Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи и продажи квартиры <адрес> г.Оренбурга в собственность Паниной Л.С.. Признать квартиру <адрес> совместной собственностью Паниной Л.С., Хажарова С.М., ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес>, закрепив за Паниной Л.С., Хажаровым С.М., ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли за каждым. Включить <данные изъяты> долю, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру <адрес> в состав наследственной массы. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней. СУДЬЯ: Решение вступило в законную силу 27.10.2011г.