2-4534/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года г.Оренбург Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Рафиковой О.В., при секретаре Матюхиной О.И., с участием представителя администрации города Оренбурга и ОАО «ПО «Стрела» Горшениной О.А., представителя ответчика – адвоката Соболевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Халниязову С.К. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета установил: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что дом по ул.<адрес>, д. № является муниципальной собственностью города Оренбурга на основании распоряжения Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № № Согласно перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, указанный дом носит статус общежития гостиничного типа «<данные изъяты>» и является объектом совместного пользования специализированного жилищного фонда на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О совместном использовании жилищного фонда». Ранее указанный дом являлся федеральной собственностью и также использовался в качестве общежития ФГУП «ПО «Стрела». Ответчик был вселен ФГУП «ПО «Стрела» на койко-место в ДД.ММ.ГГГГ и проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельно выехал, забрав свои вещи, оплату не производит с ДД.ММ.ГГГГ года. Просит расторгнуть договор найма специализированного помещения заключенного с Халниязовым С.К. Обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>, д. № В судебном заседании представитель истца администрации города Оренбурга и третьего лица ОАО ПО «Стрела» Горшенина О.А., действующая по доверенностям, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. В связи с неизвестностью места жительства ответчика Халниязова С.К. дело рассмотрено в его отсутствие. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Соболева А.Н., привлеченная определением суда от 09.12.2011 года, которая возражала против предъявленных исковых требований. Представитель третьего лица УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга № № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии имущества в муниципальную собственность» приняты в муниципальную собственность г. Оренбурга объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в хозяйственном ведении ФГУП «ПО «Стрела». В Перечне объектов, передаваемых в муниципальную собственность г.Оренбурга, указано общежитие гостиничного типа «<данные изъяты>», <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором о совместном использовании жилищного фонда № № ФГУП «ПО «Стрела», администрация г. Оренбурга и УЖКХ г.Оренбурга договорились о нижеследующем: ФГУП «ПО «Стрела» обязуется передать со своего баланса на баланс УЖКХ Администрации г. Оренбурга по актам приема-передачи имущество, указанное в Распоряжении Главы г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а Администрация г. Оренбурга обязуется принять в муниципальную собственность специализированный жилищный фонд. Судом установлено, что Халниязов С.К. был вселен в общежитие «<данные изъяты>» по адресу: г. Оренбург, ул. <адрес>, д. № на койко-место в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года и карточкой регистрации формы № №, адресной справкой УФМС. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ года, Халниязов С.К. самовольно выселился из общежития «<данные изъяты>», заявление о снятии его с регистрационного учета не написал. Комиссией постановлено, что койко-место, занимаемое Халниязовым С.К. считается свободным. По справке заведующей общежитием «<данные изъяты>» Халниязов С.К. с ДД.ММ.ГГГГ выбыл из общежития, оплату за общежитие не вносит. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что работает администратором в общежитии «<данные изъяты>». Халниязов С.К. не проживает в общежитии, добровольно выехал из него в неизвестном направлении. Все свои вещи вывез, коммунальные и иные платежи не оплачивает, место жительство его неизвестно, в комнате, где он раньше занимал койко-место, уже проживают другие жильцы. На основании ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Оценивая представленные истцом доказательства и учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, выехал добровольно, оплату не вносит, в комнате отсутствуют его вещи, и эта комната заселена другими лицами, а также, что сменился собственник специализированного жилого помещения, со стороны истца и прежнего собственника препятствий к вселению не имелись. Суд, приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, следовательно иск администрации города Оренбурга в части прекращения договора найма специализированного жилого помещения подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. Поскольку договор найма специализированного жилого помещения с Халниязовым С.К. подлежит прекращению, суд считает, что ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Оренбург, ул.<адрес>, д. № Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление администрации города Оренбурга удовлетворить. Расторгнуть с Халниязовым С.К. договор найма специализированного жилого помещения по адресу: г. Оренбург, ул.<адрес>, д. № Обязать УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга снять Халниязова С.К. с регистрационного учёта по адресу: г.Оренбург, ул. <адрес>, д. №. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2011 года. СУДЬЯ: Решение суда не вступило в законную силу.
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.